شراء عقار في تركيا هو إنجاز مثير، سواء كان منزلاً جديداً أو شقة لقضاء العطلات أو عقاراً استثمارياً. بعد توقيع سند الملكية وامتلاكك رسميًا للعقار، هناك بعض المسؤوليات المهمة التي يجب الاهتمام بها، ومنها الحصول على تأمين DASK.

ما هو DASK؟

DASK هي اختصار لـ Doğal Afet Sigortaları Kurumu، أو صندوق التأمين ضد الكوارث التركي. وهو تأمين إلزامي ضد الزلازل يجب على كل مالك عقار في تركيا الحصول عليه. ونظرًا لأن تركيا تقع في منطقة معرضة للزلازل، فإن الحكومة تطلب أن تكون جميع المنازل مشمولة بهذا البرنامج لتوفير الحماية المالية في حالة حدوث أضرار جراء الزلازل.

لماذا يعتبر DASK مهمًا؟

• المتطلبات القانونية: لا يمكنك تسجيل المرافق مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز الطبيعي بدون بوليصة DASK صالحة.

• الحماية المالية: في حالة وقوع زلزال، توفر DASK تعويضًا لتغطية تكاليف الإصلاح أو إعادة البناء.

• راحة البال: يضمن وجود تأمين حمايتك أنت وعائلتك من الكوارث الطبيعية غير المتوقعة.

كيف يتم حساب DASK؟

تكلفة DASK ليست ثابتة؛ فهي تعتمد على عدة عوامل:

• موقع العقار (منطقة خطر الزلازل في المنطقة)

• حجم العقار (بالمتر المربع)

• نوع بناء المبنى وعمره

الأقساط ميسورة التكلفة بشكل عام، وتتراوح بين بضع مئات إلى بضعة آلاف ليرة سنويًا حسب العقار.

كيفية الحصول على تأمين DASK؟

• من خلال البنوك وشركات التأمين: يمكن للعديد من البنوك وشركات التأمين المرخصة في تركيا إصدار بوليصة DASK على الفور.

• المستندات المطلوبة: عادةً ما تحتاج إلى معلومات سند الملكية (Tapu) ورقم الهوية التركي (أو جواز السفر للمشترين الأجانب) وتفاصيل العقار.

تجديد بوليصة التأمين

بوليصات DASK صالحة لمدة سنة واحدة ويجب تجديدها سنويًا. قد يؤدي نسيان التجديد إلى تأخير في خدمات المرافق وقد يتركك دون حماية في حالة وقوع زلزال.

ما وراء DASK: التأمين الاختياري على المنزل

بينما تغطي DASK الأضرار الهيكلية المرتبطة بالزلازل، فإنها لا تغطي المتعلقات الشخصية أو الأثاث أو السرقة أو الحريق. يختار العديد من مالكي العقارات إضافة بوليصة تأمين شاملة على المنزل للحصول على تغطية إضافية.

خلاصة القول

امتلاك عقار في تركيا يوفر فرصًا رائعة، ولكنه يأتي أيضًا مع مسؤوليات. التأكد من أن لديك بوليصة DASK صالحة هو أحد أهم الخطوات الأولى بعد الشراء. فهي ليست فقط مطلبًا قانونيًا، ولكنها أيضًا ضمانة حيوية لاستثمارك.

في Best Invest | Forbes Global Properties، نوجه عملائنا خلال كل خطوة من خطوات عملية شراء العقارات في تركيا — بما في ذلك الحصول على تأمين DASK الإلزامي — حتى تتمكن من الاستمتاع بمنزلك الجديد براحة بال تامة.