العقارات المعاد بيعها – خيار ذكي للأجانب

لماذا يعتبر شراء عقار معاد بيعه في تركيا أمرًا مربحًا؟

العقارات الثانوية هي العقارات المملوكة لكيان خاص أو قانوني. وهي عبارة عن شقق وفيلات ومنازل تاون هاوس وكوخات كان لها مالك واحد أو أكثر في السابق.

بنية تحتية خارجية متطورة. عند شراء منزل من مطور عقاري، قد يكون هناك بعض الإزعاج المؤقت المرتبط ببناء المبنى الثاني والثالث والمباني اللاحقة للمجمع السكني القريب. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يتم بناء المباني الجديدة في مناطق جديدة حيث بدأت البنية التحتية في التطور للتو. عند شراء عقار معاد بيعه، يمكنك بالفعل رؤية ما يوجد في المنطقة المجاورة مباشرةً.
إمكانية دخول الشقق فور توقيع عقد البيع. عند شراء شقق في مجمع قيد الإنشاء، سيستغرق الأمر وقتًا حتى يكتمل البناء ويتم تشغيله.
أسعار مواتية. غالبًا ما تكون تكلفة الشقة في تركيا من المالك أقل بكثير من السوق. قد يكون هذا بسبب حاجة المالك إلى بيعها بشكل عاجل.
مجموعة واسعة من العروض. في سوق العقارات الثانوية، هناك عروض أكثر بكثير مقارنة بالسوق الأولية: من شقق الاستوديو الرخيصة إلى البنتهاوس الفاخرة والفيلات ذات الإطلالات البانورامية على الساحل.

هناك عدة عوامل تؤثر على أسعار العقارات السكنية بدرجات متفاوتة. من بين أهمها:

الموقع. تعتبر المنطقة والمدينة في تركيا ذات أهمية قصوى في تسعير العقارات. لذلك، في المدن الكبيرة، تكون تكلفة المتر المربع أعلى بكثير من تكلفتها في المنتجعات على سبيل المثال. للمقارنة، تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفة نوم في اسطنبول وألانيا 400,000 ليرة تركية و 240,000 ليرة تركية على التوالي.
المسافة من البحر. ستكون تكلفة المساكن في الخطين الأول والثاني أعلى بكثير.
الحالة العامة للشقة. في السوق الثانوية، تُباع العقارات بمستويات مختلفة من الإصلاح والديكور والتجهيزات.
عدد الغرف والمساحة الإجمالية. كل شيء بسيط هنا. كلما زادت مساحة السكن وزاد عدد الغرف، زادت تكلفة الشقق.
ارتفاع الأرضية وإطلالة النافذة. في المدن السياحية، كلما ارتفعت الشقق، زادت تكلفتها.
ما الذي يجب مراعاته قبل شراء عقار معاد بيعه في تركيا؟

تحقق من وثائق الملكية: إثبات الملكية. عند شراء شقة في تركيا، يعتبر إيسكان وثيقة مهمة مثل تابو. لذلك، لفهم موقع الشقق، يجب عليك التحقق من المستندات في مكتب السجل العقاري. تأكد من عدم وجود أي رهونات، سواء كانت الشقة محتجزة أو مرهونة. تحقق من عدم وجود فواتير مرافق مستحقة.
إذا كانت الشقق تقع في مجمع سكني به بنية تحتية، فمن الجدير توضيح حجم المساعدة وما إذا كانت هناك أي ديون عليها. لقد بسطت التشريعات التركية إجراءات إجراء معاملات البيع والشراء للمواطنين الأجانب. لكن الجهل باللغة وبعض ميزات المعاملة يمكن أن يسبب بعض الصعوبات. لتجنب الأخطاء في تنفيذ مثل هذه المسألة المسؤولة، من الأفضل الاستعانة بالمتخصصين.

سيساعدك المتخصصون في وكالة العقارات المرخصة في تركيا BEST INVEST على اختيار أفضل عقار في السوق الثانوية للعقارات التركية. لن نساعدك فقط أثناء تنفيذ عقد البيع، بل سنكون مستعدين أيضًا لتقديم مجموعة واسعة من خدمات ما بعد البيع.