ما الذي يشجع الاستثمار العقاري في تركيا؟

• الاستقرار السياسي والاقتصاد المستدام
• جمهورية تركيا هي إحدى الدول المؤسسة لمجموعة العشرين ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD).
• تصريح الإقامة
• يحصل الأجانب الذين يشترون شققًا في تركيا على تصريح إقامة لمدة 1-2 سنوات. وينطبق ذلك أيضًا على جميع أفراد الأسرة (الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا).
• الجنسية التركية
• تمنح جمهورية تركيا الجنسية التركية للأجانب الذين يشترون عقارات تزيد قيمتها عن 400,000 دولار.
• أسعار شقق تنافسية
• تكاليف العقارات في تركيا أقل بكثير من الدول الأوروبية الأخرى. يتم تقديم طرق تمويل مريحة في شكل قروض عقارية وأقساط بدون فوائد من المطورين.
• تكلفة معيشة معقولة وضرائب منخفضة
• مناخ ومناظر طبيعية خلابة
• توفر تركيا فرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والشواطئ التي لا نهاية لها وقمم الجبال المغطاة بالثلوج ومياه البحر الفيروزية.
• الاقتصاد السريع النمو في جمهورية تركيا مناسب للاستثمار.

الاقتصاد التركي بالأرقام:

• تحتل تركيا المرتبة 21 بين أكبر الاقتصادات في العالم بمتوسط معدل نمو سنوي في الناتج المحلي الإجمالي يبلغ 8.87٪. ويقدر الناتج المحلي الإجمالي بـ 744 تريليون دولار مع قوة شرائية تبلغ 2.4 تريليون دولار.
• وفقًا للبيانات الرسمية، نما الاقتصاد التركي بأكثر من 6٪ في الربع الثالث من عام 2020 مقارنة بالعام السابق، متجاوزًا جميع دول مجموعة العشرين باستثناء الصين.
• يعد الاستثمار العقاري أحد أهم قطاعات الاقتصاد التركي، حيث يمثل 19.5٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. وهذا يمثل مساهمة مهمة في تنمية البلاد، وهو ما يفسر اهتمام الحكومة التركية بهذا القطاع على مدار العقد الماضي.

تؤثر العوامل التالية على تنمية الاقتصاد التركي:

• الموقع الجغرافي المتميز.
  هذا هو العامل الأهم في رفاهية الجمهورية. تشكل البلاد جسراً بين قارتين – أوروبا وآسيا. يوفر هذا الموقع الوصول إلى مجموعة واسعة من الفرص في السوق العالمية.
• النمو السريع للاستثمارات في السوق. تعتبر البلاد ثالث أكبر دولة في العالم من حيث الربحية لمشتري العقارات. على العكس من ذلك، انخفض حجم الاستثمار للمتر المربع في أوروبا والولايات المتحدة بشكل كبير.
• ضرائب منخفضة ومزايا. تعد الضرائب المخفضة والمزايا في مناطق التطوير التكنولوجي والمناطق الصناعية والمناطق الحرة الحوافز الرئيسية للاستثمارات الاستراتيجية الكبيرة في عالم الأعمال وبالتالي في اقتصاد البلاد. بالإضافة إلى ذلك، تجعل قوانين الضرائب الواضحة والشفافة الاستثمار في تركيا أكثر أمانًا.
• قطاع زراعي متطور. يساهم المناخ الملائم في ازدهار القطاع الزراعي. تركيا هي سابع أكبر منتج زراعي في العالم ومورد رائد للبندق والمشمش المجفف والتين المجفف. تصدر البلاد 1800 منتج زراعي مختلف إلى ما يقرب من 200 دولة. سياسة الاستثمار الإيجابية لتركيا. ظروف استثمارية تنافسية للغاية تساعد على جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. متوسط الوقت اللازم لتأسيس شركة هو 6 أيام. النمو الديموغرافي.
  في عام 2020، بلغ عدد سكان تركيا 84.33 مليون نسمة، يعيش 75.7% منهم في المناطق الحضرية، ويقدر معدل النمو السكاني السنوي بنحو 1.35%. وهي تحتل المرتبة 17 بين أكثر دول العالم سكانًا، حيث تمثل 1.08% من سكان العالم. بالإضافة إلى ذلك، 60٪ من إجمالي السكان من الشباب، ويبلغ متوسط أعمارهم حوالي 31.5 سنة.
• التنمية الصناعية. يشجع التطور السريع في مجالات التكنولوجيا والنقل الاستثمار بشكل عام والاستثمار العقاري بشكل خاص. ونتيجة لذلك، تعد الصناعة محركًا مهمًا للنمو الاقتصادي.

فهل يستحق الاستثمار في العقارات في تركيا الآن؟ وفقًا للمعهد التركي للإحصاء، على الرغم من الركود قصير الأجل في سوق العقارات بسبب جائحة فيروس كورونا، زادت كمية العقارات المباعة للأجانب بنسبة 11٪ في عام 2020. وفقًا لتقرير المعهد التركي للإحصاء:

في النصف الأول من عام 2020، تم بيع 581,798 مسكنًا في جميع أنحاء تركيا، مما أدى إلى زيادة معدل مبيعات المتر المربع إلى 32٪. احتلت اسطنبول المرتبة الأولى بـ 95,271 صفقة عقارية. ونتيجة لذلك، دخلت 7 مليارات و792 مليون ليرة (1.3 مليار دولار) إلى خزينة الدولة خلال هذه الفترة.
في الفترة من يناير إلى أكتوبر 2020، تم بيع 1,280,852 مسكنًا، منها 36,946 مسكنًا لمواطنين أجانب بقيمة 18.4 مليار ليرة تركية. بحلول نهاية عام 2022، من المتوقع أن يتم طرح ما يقرب من 6.3 مليون منزل بقيمة سوقية تبلغ 400 مليار دولار أمريكي للبيع في سوق العقارات التركي.

ظروف مواتية للمستثمرين الأجانب في تركيا هناك أيضًا سؤال يتكرر طرحه المستثمرون الأجانب – هل شراء العقارات في تركيا مربح؟ الإجابة هي نعم! أكثر الخطط ربحية للاستثمار في العقارات التركية:

• شراء وتأجير منزل سيوفر دخلًا شهريًا ثابتًا. يبلغ متوسط الدخل السنوي من الإيجار حوالي 4٪ من سعر الشقة. شراء وإعادة بيع العقار بسعر أعلى. خلال مرحلة الحفر، سيكون سعر شراء الشقة من المقاول أقل بنسبة 20٪ – 30٪.
• شراء الأراضي: شراء أراضٍ في مناطق استراتيجية للتطوير التجاري. سيسمح لك الطلب المستمر على الأراضي للفنادق ومراكز التسوق والمجمعات الفندقية بتحقيق دخل سنوي بنسبة 10٪ تقريبًا.

خبراء وكالة BEST INVEST العقارية على استعداد لتقديم المشورة لك بشأن الاستثمار العقاري واختيار العقار الأكثر ربحية وبأفضل سعر.