الموقع المعلمة الأساسية هي المنطقة والمدينة. المسافة من البحر تلعب المسافة من البحر دورًا رئيسيًا في تحديد سعر المتر المربع. كلما ابتعد المجمع السكني عن الساحل، انخفض السعر.

الإطلالة من النوافذ كما أن الإطلالة من النوافذ هي نقطة مهمة جدًا تؤخذ في الاعتبار عند تحديد سعر السكن. عند اختيار شقة ذات إطلالة بانورامية جميلة، لا يجب أن تتوقع أن تكون تكلفة المتر المربع مساوية لتكلفة شقة لا يمكنك من نوافذها سوى الاستمتاع بمشاهدة جدار فارغ قبيح. الطابق
يمكن أن تؤثر الأرضية أيضًا على قيمة العقار. في الطوابق السفلية، هناك خطر أن المباني المجاورة ستحجب ببساطة المنظر الجميل. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن الشقق في الطوابق العليا في المجمعات السكنية الحديثة تعتبر شققًا فاخرة. هذه شقق بنتهاوس فاخرة وسعر المتر المربع فيها سيكون أعلى بعدة مرات من سعر شقة في نفس المجمع، ولكن في الطابق الأوسط. السوق الأولية والثانوية
يتأثر سعر العقارات التركية أيضًا بما إذا كانت الشقة في السوق الثانوية أم أنها مبنى جديد. عند شراء عقار من السوق الثانوية، يمكن أن يكون للعامل البشري تأثير كبير. المباني الجديدة أكثر طلبًا. يتم تقييم المستوى العالي لأعمال البناء واستخدام مواد تشطيب عالية الجودة ووجود مجموعة مطبخ مدمجة وبنية تحتية داخلية متطورة أعلى بكثير من شقة كانت مملوكة بالفعل لعدة مالكين.

البنية التحتية جانب آخر مهم هو البنية التحتية الداخلية للمجمع السكني. تُباع المساكن التي تقدم خدمات إضافية في شكل مسبح وساونا وصالات رياضية ومواقف سيارات بسعر أعلى قليلاً من المساكن في مجمع لا يوفر مثل هذه المزايا. حجم الشقة
تلعب المساحة دورًا مهمًا للغاية هنا. في هذا البلد، لا تعتبر مساحة الشقة هي مساحتها السكنية، بل المساحة التي تقاس على طول المحيط الخارجي للشقة. يضاف إلى المساحة سمك الجدران والمباني الملحقة على أراضي المجمع السكني بأكمله. في الواقع، هناك مساحة “صافية” و”إجمالية”.

• المساحة الصافية بالمتر المربع أو “الصافية” هي مساحة جميع الغرف. يتم تحديدها عن طريق جمع مساحات جميع المباني السكنية – غرف المعيشة وغرف الأطفال وغرف النوم، بالإضافة إلى المطبخ والحمامات. وهذا يشمل أيضًا مساحة الشرفة والبلكونة.
• يتم تحديد المساحة “الإجمالية” من خلال المحيط الخارجي للمسكن، بالإضافة إلى المساحة الإجمالية للمجمع السكني بالمتر المربع. وقد تشمل: جزء من موقف السيارات، والهبوط، وبرج المصعد، والجدران، وما إلى ذلك. يتم توزيع مساحة المباني المشتركة بالتساوي بين جميع سكان المنزل.

سيساعدك المتخصصون في وكالة العقارات المرخصة BEST INVEST في اختيار أفضل عقار في سوق العقارات التركي.