في Ikamet، نسعى جاهدين لتزويد المغتربين بالموارد اللازمة لتسهيل انتقالهم إلى المشهد الثقافي الغني في تركيا؛ بصفتنا أكبر مورد عبر الإنترنت للمغتربين الذين يعيشون في تركيا، يمكنك الوثوق بمعرفتنا وخبرتنا لإرشادك خلال سوق العقارات التركي الديناميكي. انضم إلينا في رحلتنا لاستكشاف اللوائح العقارية التركية الجديدة وتقديم رؤى حول تأثيراتها المحتملة على المغتربين، مما يضمن أنك ستظل مجهزًا جيدًا للتعامل مع أي تحديات قد تنشأ في سعيك للحصول على ملكية عقار تركي أو عقود إيجار.

تأثير قواعد تقييم العقارات الجديدة على الإقامة عن طريق الاستثمار

هناك تغيير قانوني مهم يؤثر على المغتربين والمشترين المحتملين للعقارات التركية، وهو يتعلق بمتطلبات تقييم العقارات للحصول على تصاريح الإقامة وطلبات الجنسية. في السابق، كان الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على تصريح إقامة هو 50,000 دولار، ويرتفع إلى 75,000 دولار في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنطاليا وأنقرة. للتأهل، كان يجب أن تتم عمليات شراء العقارات بين 26 أبريل 2022 و 16 أكتوبر 2023. علاوة على ذلك، فإن جميع التصاريح السابقة الصادرة على أساس الاستثمار العقاري معفاة من هذا التغيير قبل 16 أكتوبر. وهذا يعني أن تجديد تصاريح الإقامة سيستمر بغض النظر عن الاستثمار الذي قمت به في الماضي. اعتبارًا من 16 أكتوبر 2023، سيكون الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة في جميع المدن في تركيا 200,000 دولار أمريكي. وينطبق هذا على تصاريح الإقامة عن طريق طلبات الاستثمار. وفي الوقت نفسه، تتطلب الجنسية من خلال الاستثمار العقاري قيمة سوقية تبلغ 400,000 دولار أمريكي. بالنسبة للإقامة عن طريق الاستثمار، يجب أن يكون سعر TAPU (سند الملكية) أكثر من 200,000 دولار أمريكي، ويجب أن تعكس إيصال الدفع الصادر عن البنك المركزي قيمة تتجاوز 200,000 دولار أمريكي أيضًا. تبلغ القيمة 400,000 دولار للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار وتتبع نفس المبادئ مثل متطلبات تقييم TAPU والبنك المركزي. بموجب اللوائح الجديدة، ليست هناك حاجة إلى تقرير تقييم منفصل، مما يبسط العملية للمشترين المحتملين.

لكي تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية بناءً على استثمار عقاري بقيمة 200,000 دولار، يجب أن تظل في البلاد لمدة 5 سنوات متواصلة.