مثل أي استثمار كبير، يجب التأمين على العقارات في تركيا بشكل صحيح. هذه المسألة تكتسب أهمية خاصة بالنسبة للمواطنين الأجانب الذين يغيبون عن تركيا لفترة طويلة.

هل أحتاج إلى التأمين على العقارات في تركيا؟

قد يكون التأمين على المنزل اختياريًا وإلزاميًا. يتيح لك التأمين الاختياري التأمين على العقار ضد أي مخاطر: التأثير السلبي للظواهر الطبيعية والجوية، إلخ.

ينطبق التأمين الإلزامي على المباني الواقعة في الأراضي البلدية في تركيا. TCIP هو تأمين إلزامي ضد الزلازل مقدم من الحكومة التركية. يهدف هذا التأمين إلى تعويض الأضرار المادية التي تلحق بالمساكن والحرائق والانفجارات والتسونامي والانهيارات الأرضية الناجمة مباشرة عن الزلازل.

تأمين DASK

التأمين الإلزامي ضد الزلازل (Dogal Afet Sigortalari Kurumu أو DASK باختصار) هو نظام تأمين عام تم إنشاؤه لتعويض الأضرار المادية التي تسببها الزلازل. تغطي بوليصة التأمين DASK الأضرار المادية وتسدد تكاليف إصلاح المنازل المتضررة من الزلازل والكوارث الطبيعية، مثل الحرائق والانفجارات والتسونامي والانهيارات الأرضية وغيرها من العوامل الطبيعية.

يُطلب من كل مالك منزل في جمهورية تركيا شراء بوليصة تأمين عامة DASK وفقًا للقانون (القانون رقم 587 المؤرخ 27/12/1999 بشأن التأمين الإلزامي ضد الزلازل). يتيح نظام التأمين هذا للمباني السكنية وغير السكنية ضد الكوارث الطبيعية تغطية جميع سكان جمهورية تركيا بهذه الخدمة. يجب عليك تجديد تأمينك كل عام حتى تنتهي صلاحية تأمينك الحالي.

الحد الأقصى لمبلغ التغطية التأمينية المعلن من قبل DASK هو 550 ليرة تركية لكل متر مربع، أو 240,000 ليرة تركية لجميع أنواع العقارات. تعتبر بوليصة التأمين DASK أكثر أنظمة التأمين ضد الكوارث الطبيعية نجاحًا في العالم.

ما الذي يغطيه تأمين DASK؟

يغطي التأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK) الأضرار المادية التي تسببها الزلازل بشكل مباشر. فيما يلي الأقسام التي يغطيها التأمين:

• أساسات المبنى
• الجدران الرئيسية والعامة والداخلية والفواصل
• الأسقف والأرضيات
• السلالم
• المصاعد
• الممرات
• الأسطح
• المداخن
• الأجزاء الإضافية من المبنى، المشابهة لتلك المذكورة أعلاه.

ما هي الخسائر التي لا يغطيها تأمين DASK؟

لا يغطي تأمين الزلازل في تركيا النفقات التالية:

• تكاليف إزالة الأنقاض
• الخسارة الناتجة عن التعطيل
• الخسارة الناتجة عن تعطل الإيجار
• تكاليف الانتقال إلى منزل جديد أو عمل جديد
• الإصابة الجسدية والوفاة
• الأضرار المعنوية
• النقود بأي عملة
• الأضرار التي لحقت بالأثاث والأجهزة والمعدات
• الأضرار الناجمة عن عيوب هيكلية

ما هي تكلفة DASK؟

يتم حساب أقساط التأمين الإلزامي ضد الزلازل بناءً على عدة عوامل:

• منطقة الخطر الزلزالي التي يقع فيها المبنى
• سنة بناء المبنى ونوع الهيكل (النوع “أ” – هياكل من الخرسانة المسلحة والفولاذ؛ النوع “ب” – هياكل من الطوب والحجر؛ النوع “ج” – هياكل أخرى)،
• المساحة الإجمالية وسنة تشييد المبنى.

تبلغ تكلفة التأمين العقاري DASK في تركيا حوالي 1000-2000 ليرة تركية، وإذا نظرت إلى الأسعار بمزيد من التفصيل، يمكنك التركيز على المؤشرات التقريبية التالية:

• شقق 1 + 1 – حوالي 150 ليرة تركية،
• شقق 2 + 1 – 300 ليرة تركية،
• شقق 3+1 – 450 ليرة تركية،
• فيلات – حوالي 600 ليرة تركية.

المستندات اللازمة لتسجيل DASK

لتقديم طلب للحصول على تأمين DASK الإلزامي ضد الزلازل، يجب تقديم المستندات التالية:

• نسخة من سند الملكية التركي أو TAPU.
• مساحة الأرض والممتلكات بالمتر المربع.
• أرقام جوازات سفر الأفراد، الموضحة في شهادة الملكية.
• الأرقام الضريبية التركية لجميع الأشخاص المدرجين في TAPU
• العنوان الكامل للعقار
• إجابات على الأسئلة الشائعة

هل يمكن فقط لمالكي العقارات الحصول على تأمين DASK؟

لا، يمكن أيضًا إصدار بوليصة تأمين من قبل المستأجر الذي يستأجر منزلًا. ما هي الأحداث المؤمنة في برنامج التأمين الطوعي في تركيا؟ يمكن إصدار بوليصة تأمين طوعية لحالات مختلفة. غالبًا ما يفضل مالكو الشقق تأمين ممتلكاتهم ضد الفيضانات والحرائق والانفجارات الناتجة عن تسرب الغاز والأعمال غير القانونية من قبل أطراف ثالثة (السرقة) وما إلى ذلك.

هل من الممكن إضافة مخاطر الزلازل عند التقدم بطلب للحصول على بوليصة تأمين طوعي؟ نعم، ولكن لا يزال يتعين عليك شراء بوليصة تأمين DASK. سيتمكن التعويض بموجب شروط برنامج التأمين الخاص من تعويض مطالبات التأمين الأخرى. إذا كان لديك أي أسئلة بخصوص تأمين DASK أو كنت بحاجة إلى مشورة بشأن شراء شقة في تركيا، يرجى الاتصال بمديري BEST INVEST.