Was fördert Immobilieninvestitionen in der Türkei?

• Politische Stabilität und nachhaltige Wirtschaft
• Die Republik Türkei ist eines der Gründungsländer der G20 und der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD).
• Aufenthaltsgenehmigung
• Ausländer, die in der Türkei eine Wohnung kaufen, erhalten eine Aufenthaltsgenehmigung für 1-2 Jahre. Diese gilt auch für alle Familienmitglieder (Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren).
• Türkische Staatsbürgerschaft
• Die Republik Türkei bietet ausländischen Staatsangehörigen bei Immobilienkäufen über 400.000 US-Dollar die türkische Staatsbürgerschaft an.
• Wettbewerbsfähige Wohnungspreise
• Die Immobilienkosten in der Türkei sind viel niedriger als in anderen europäischen Ländern. Es werden günstige Finanzierungsmöglichkeiten in Form von Hypothekendarlehen und zinslosen Ratenzahlungen von Bauträgern angeboten.
• Erschwingliche Lebenshaltungskosten und niedrige Steuern
• Klima und wunderschöne Landschaft
• Die Türkei bietet die Möglichkeit, wunderschöne Landschaften, endlose Strände, schneebedeckte Berggipfel und türkisfarbenes Meerwasser zu genießen.
• Die sich schnell entwickelnde Wirtschaft der Republik Türkei eignet sich für Investitionen.

Die türkische Wirtschaft in Zahlen:

• Die Türkei rangiert mit einer durchschnittlichen jährlichen BIP-Wachstumsrate von 8,87 % auf Platz 21 der weltweit größten Volkswirtschaften. Ihr BIP wird auf 744 Billionen US-Dollar geschätzt, mit einer Kaufkraft von 2,4 Billionen US-Dollar.
• Offiziellen Daten zufolge wuchs die türkische Wirtschaft im dritten Quartal 2020 um mehr als 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr und übertraf damit alle G20-Länder außer China.
• Immobilieninvestitionen sind einer der wichtigsten Sektoren der türkischen Wirtschaft, da sie 19,5 % des BIP des Landes ausmachen. Dies ist ein wichtiger Beitrag zur Entwicklung des Landes, was das Interesse der türkischen Regierung an diesem Segment in den letzten zehn Jahren erklärt.

Die folgenden Faktoren beeinflussen die Entwicklung der türkischen Wirtschaft:

• Günstige geografische Lage.
  Dies ist der wichtigste Faktor für den Wohlstand der Republik. Das Land bildet eine Brücke zwischen zwei Kontinenten – Europa und Asien. Diese Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten auf dem globalen Markt.
• Schnelles Wachstum der Investitionen auf dem Markt. Das Land gilt als das drittgrößte Land der Welt in Bezug auf die Rentabilität für Immobilienkäufer. Im Gegensatz dazu ist das Investitionsvolumen pro Quadratmeter in Europa und den Vereinigten Staaten deutlich zurückgegangen.
• Niedrige Steuern und Vergünstigungen. Steuererleichterungen und Vorteile in technologischen Entwicklungszonen, Industriegebieten und Freihandelszonen sind die wichtigsten Anreize für große strategische Investitionen in die Geschäftswelt und damit in die Wirtschaft des Landes. Darüber hinaus machen klare und transparente Steuergesetze Investitionen in der Türkei sicherer.
• Entwickelter Agrarsektor. Ein günstiges Klima trägt zum Wohlstand des Agrarsektors bei. Die Türkei ist der siebtgrößte Agrarproduzent der Welt und führender Lieferant von Haselnüssen, getrockneten Aprikosen und getrockneten Feigen. Das Land exportiert 1.800 verschiedene Agrarprodukte in fast 200 Länder.
• Die positive Investitionspolitik der Türkei. Sehr wettbewerbsfähige Investitionsbedingungen, die ausländische Direktinvestitionen begünstigen. Die durchschnittliche Zeit für die Gründung eines Unternehmens beträgt 6 Tage. Demografisches Wachstum.
  Im Jahr 2020 erreichte die Bevölkerung der Türkei 84,33 Millionen, von denen 75,7 % in städtischen Gebieten leben und das jährliche Bevölkerungswachstum auf 1,35 % geschätzt wird. Es ist das 17. bevölkerungsreichste Land der Welt und macht 1,08 % der Weltbevölkerung aus. Darüber hinaus sind 60 % der Gesamtbevölkerung jung, mit einem Durchschnittsalter von etwa 31,5 Jahren.
• Industrielle Entwicklung. Die rasante Entwicklung in den Bereichen Technologie und Verkehr fördert Investitionen im Allgemeinen und Immobilieninvestitionen im Besonderen. Infolgedessen ist die Industrie ein wichtiger Motor für das Wirtschaftswachstum.

Lohnt es sich also, jetzt in Immobilien in der Türkei zu investieren? Nach Angaben des türkischen Statistikamtes stieg die Zahl der an Ausländer verkauften Immobilien im Jahr 2020 trotz der kurzfristigen Stagnation auf dem Immobilienmarkt aufgrund der Coronavirus-Pandemie um 11 %. Laut einem Bericht des türkischen Statistikamtes:

In der ersten Hälfte des Jahres 2020 wurden in der gesamten Türkei 581.798 Wohnimmobilien verkauft, wodurch die Verkaufsrate pro Quadratmeter auf 32 % stieg. Istanbul lag mit 95.271 Immobilientransaktionen an erster Stelle. Infolgedessen flossen in diesem Zeitraum 7 Milliarden 792 Millionen Lira (1,3 Milliarden Dollar) in die Staatskasse.
Im Zeitraum Januar bis Oktober 2020 wurden 1.280.852 Wohnungen verkauft, davon 36.946 an ausländische Staatsangehörige im Wert von 18,4 Milliarden TL. Bis Ende 2022 sollen auf dem türkischen Immobilienmarkt voraussichtlich rund 6,3 Millionen Häuser mit einem Marktwert von 400 Milliarden US-Dollar zum Verkauf angeboten werden.

Günstige Bedingungen für ausländische Investoren in der Türkei Eine häufig gestellte Frage von ausländischen Investoren lautet: Ist es rentabel, Immobilien in der Türkei zu kaufen? Die Antwort lautet JA! Die rentabelsten Pläne für Investitionen in türkische Immobilien:

• Der Kauf und die Vermietung eines Hauses sorgen für ein stabiles monatliches Einkommen. Die durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen betragen etwa 4 % des Kaufpreises.
• Kauf und Weiterverkauf einer Immobilie zu einem höheren Preis.
• Während der Bauphase ist der Kaufpreis für eine Wohnung vom Bauunternehmer um 20 % bis 30 % niedriger.
• Grundstückskauf: Kauf von Grundstücken in strategisch günstigen Lagen für die kommerzielle Entwicklung. Die konstante Nachfrage nach Grundstücken für Hotels, Einkaufszentren und Hotelkomplexe ermöglicht Ihnen ein jährliches Einkommen von etwa 10 %.

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