Der Kauf einer Immobilie in der Türkei ist ein aufregender Meilenstein, egal ob es sich um ein neues Zuhause, eine Ferienwohnung oder eine Investitionsimmobilie handelt. Nachdem Sie die Eigentumsurkunde unterzeichnet haben und offiziell Hausbesitzer geworden sind, müssen Sie einige wichtige Verpflichtungen erfüllen – eine davon ist der Abschluss einer DASK-Versicherung.

Was ist DASK?

DASK steht für Doğal Afet Sigortaları Kurumu oder den türkischen Katastrophenversicherungsfonds. Es handelt sich um eine obligatorische Erdbebenversicherung, die jeder Immobilienbesitzer in der Türkei abschließen muss. Da die Türkei in einer erdbebengefährdeten Region liegt, verlangt die Regierung, dass alle Häuser durch diese Versicherung abgesichert sind, um im Falle von Erdbebenschäden finanziellen Schutz zu bieten.

Warum ist DASK wichtig?

• Gesetzliche Vorschrift: Ohne eine gültige DASK-Police können Sie keine Versorgungsleistungen wie Strom, Wasser oder Erdgas anmelden.

• Finanzieller Schutz: Im Falle eines Erdbebens leistet DASK Entschädigungszahlungen zur Deckung der Reparatur- oder Wiederaufbaukosten.

• Seelenfrieden: Mit einer Versicherung sind Sie und Ihre Familie vor unerwarteten Naturkatastrophen geschützt.

Wie wird die DASK berechnet?

Die Kosten für die DASK sind nicht fest, sondern hängen von mehreren Faktoren ab:

• Lage der Immobilie (Erdbebenrisikozone der Region)

• Größe der Immobilie (Quadratmeter)

• Art der Gebäudekonstruktion und Alter

Die Prämien sind in der Regel erschwinglich und liegen je nach Immobilie zwischen einigen hundert und einigen tausend Lira pro Jahr.

Wie erhält man eine DASK-Versicherung?

• Über Banken und Versicherungsgesellschaften: Viele Banken und zugelassene Versicherer in der Türkei können eine DASK-Police sofort ausstellen.

• Erforderliche Unterlagen: In der Regel benötigen Sie Ihre Eigentumsurkunde (Tapu), Ihre türkische Identifikationsnummer (oder Ihren Reisepass für ausländische Käufer) und Angaben zur Immobilie.

Verlängerung Ihrer Police

DASK-Policen sind ein Jahr gültig und müssen jährlich verlängert werden. Wenn Sie die Verlängerung vergessen, kann es zu Verzögerungen bei den Versorgungsleistungen kommen und Sie sind im Falle eines Erdbebens möglicherweise nicht geschützt.

Über DASK hinaus: Optionale Hausratversicherung

Während die DASK für erdbebenbedingte Bauschäden aufkommt, deckt sie nicht persönliche Gegenstände, Möbel, Diebstahl oder Feuer ab. Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich für eine umfassende Hausratversicherung, um zusätzlichen Versicherungsschutz zu erhalten.

Abschließende Gedanken

Der Besitz einer Immobilie in der Türkei bietet wunderbare Möglichkeiten, aber auch Verantwortlichkeiten. Die Sicherstellung einer gültigen DASK-Versicherung ist einer der wichtigsten ersten Schritte nach dem Kauf. Dies ist nicht nur eine gesetzliche Vorschrift, sondern auch ein wichtiger Schutz für Ihre Investition.

Bei Best Invest | Forbes Global Properties begleiten wir unsere Kunden bei jedem Schritt des Immobilienkaufprozesses in der Türkei – einschließlich des Abschlusses der obligatorischen DASK-Versicherung –, damit Sie Ihr neues Zuhause in aller Ruhe genießen können.