Lage Der wichtigste Parameter ist der Stadtteil und die Stadt. Entfernung zum Meer Die Entfernung zum Meer spielt eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung pro Quadratmeter. Je weiter der Wohnkomplex von der Küste entfernt ist, desto günstiger ist der Preis.

Aussicht aus den Fenstern Ein weiterer sehr wichtiger Punkt, der bei der Preisgestaltung für Wohnraum berücksichtigt wird, ist die Aussicht aus den Fenstern. Wenn Sie sich für eine Wohnung mit einem schönen Panoramablick entscheiden, sollten Sie nicht erwarten, dass der Quadratmeterpreis dem einer Wohnung entspricht, in der Sie von den Fenstern aus nur eine unansehnliche leere Wand bewundern können. Etage
Auch die Etage kann den Wert der Immobilie beeinflussen. In den unteren Etagen besteht die Gefahr, dass benachbarte Gebäude den Blick auf eine schöne Aussicht versperren. Es ist auch erwähnenswert, dass Wohnungen in den obersten Etagen moderner Wohnkomplexe als Elitewohnungen gelten. Dabei handelt es sich um luxuriöse Penthäuser, deren Quadratmeterpreis um ein Vielfaches höher ist als der einer Wohnung im selben Komplex, die sich jedoch in der mittleren Etage befindet. Primär- und Sekundärmarkt
Die Preisgestaltung für türkische Immobilien wird auch davon beeinflusst, ob sich die Wohnung auf dem Sekundärmarkt befindet oder ob es sich um einen Neubau handelt. Beim Kauf einer Immobilie aus dem Sekundärmarkt kann der menschliche Faktor einen erheblichen Einfluss haben. Neubauten sind stärker gefragt. Das hohe Niveau der Bauarbeiten und die Verwendung hochwertiger Ausbaumaterialien, das Vorhandensein einer Einbauküche und eine gut ausgebaute interne Infrastruktur werden viel höher bewertet als eine Wohnung, die bereits mehreren Eigentümern gehörte.

Infrastruktur Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die interne Infrastruktur der Wohnanlage. Wohnungen, die zusätzliche Dienstleistungen in Form von Pool, Saunen, Fitnessstudios und Parkplätzen bieten, werden für etwas mehr verkauft als Wohnungen in einer Anlage ohne solche Möglichkeiten. Die Größe der Wohnung
Die Fläche spielt hier eine sehr wichtige Rolle. In diesem Land wird die Fläche einer Wohnung nicht als Wohnfläche betrachtet, sondern als Fläche, die entlang des Außenumfangs der Wohnung gemessen wird. Die Dicke der Wände und Nebenräume auf dem Gelände des gesamten Wohnkomplexes werden zur Fläche hinzugerechnet. Tatsächlich gibt es eine „Netto”- und eine „Brutto”-Fläche.

• Die Nettogrundfläche oder „Nettofläche” ist die Gesamtfläche aller Räume. Sie wird durch Addition der Flächen aller Wohnräume – Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer – ermittelt. Dazu gehört auch die Fläche der Terrasse und des Balkons.
• Die „Bruttofläche” wird durch den Außenumfang der Wohnung zusammen mit den Quadratmetern der Gesamtfläche des Wohnkomplexes bestimmt. Sie kann Folgendes umfassen: einen Teil des Parkplatzes, Treppenabsätze, Aufzugsschächte, Wände usw. Die Fläche der Gemeinschaftsräume wird gleichmäßig auf alle Bewohner des Hauses verteilt.

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