Bei Ikamet sind wir bestrebt, Auswanderern die notwendigen Ressourcen zur Verfügung zu stellen, um ihnen den Übergang in die reiche Kulturlandschaft der Türkei zu erleichtern. Als größte Online-Ressource für Auswanderer, die in der Türkei leben, können Sie sich auf unser Wissen und unsere Expertise verlassen, um Sie durch den dynamischen türkischen Immobilienmarkt zu führen. Begleiten Sie uns auf unserer Reise, während wir die neuen türkischen Immobilienvorschriften erkunden und Einblicke in ihre möglichen Auswirkungen auf Expats geben, damit Sie gut gerüstet sind, um alle Herausforderungen zu meistern, die bei der Suche nach einer türkischen Immobilie oder einem Mietvertrag auftreten können.

Auswirkungen der neuen Immobilienbewertungsvorschriften auf den Aufenthalt durch Investitionen

Eine bedeutende rechtliche Änderung, die Ausländer und potenzielle Käufer von Immobilien in der Türkei betrifft, betrifft die Anforderungen an die Immobilienbewertung für Aufenthaltsgenehmigungen und Staatsbürgerschaftsanträge. Bisher lag der Mindestwert einer Immobilie für die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung bei 50.000 US-Dollar, in Großstädten wie Istanbul, Antalya und Ankara bei 75.000 US-Dollar. Um sich zu qualifizieren, musste der Kauf der Immobilie zwischen dem 26. April 2022 und dem 16. Oktober 2023 erfolgen. Darüber hinaus gelten alle zuvor auf der Grundlage von Immobilieninvestitionen erteilten Genehmigungen vor dem 16. Oktober als Bestandsschutz. Das bedeutet, dass die Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung unabhängig von den in der Vergangenheit getätigten Investitionen fortgesetzt wird. Ab dem 16. Oktober 2023 gilt für alle Städte in der Türkei eine neue Immobilienbewertungsanforderung von 200.000 US-Dollar Marktwert. Dies gilt für Aufenthaltsgenehmigungen aufgrund von Investitionsanträgen. Für die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen ist hingegen ein Marktwert von 400.000 US-Dollar erforderlich. Für eine Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen muss der TAPU-Listenpreis (Eigentumsurkunde) mehr als 200.000 US-Dollar betragen, und der Zahlungsbeleg der Zentralbank sollte ebenfalls einen Wert von mehr als 200.000 US-Dollar ausweisen. Der Wert beträgt 400.000 US-Dollar für die Staatsbürgerschaft durch Investition und folgt denselben Grundsätzen wie die Bewertungsanforderungen der TAPU und der Zentralbank. Nach den neuen Vorschriften ist kein separater Bewertungsbericht erforderlich, was den Prozess für potenzielle Käufer vereinfacht.

Um sich für die türkische Staatsbürgerschaft auf der Grundlage einer Immobilieninvestition in Höhe von 200.000 US-Dollar zu qualifizieren, müssen Sie sich ununterbrochen 5 Jahre lang im Land aufhalten.