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Die Türkei hat sich zu einem der weltweit attraktivsten Ziele für Immobilieninvestitionen entwickelt und bietet atemberaubende Immobilien entlang der Mittelmeerküste, wettbewerbsfähige Preise und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Mit der wachsenden Beliebtheit des türkischen Immobilienmarktes steigt jedoch auch das Risiko, auf Betrugsfälle oder schlecht abgewickelte Transaktionen zu stoßen.
Um einen sicheren und reibungslosen Kauf zu gewährleisten, ist es wichtig, den Prozess sorgfältig anzugehen und mit vertrauenswürdigen Fachleuten zusammenzuarbeiten. Hier finden Sie einen vollständigen Leitfaden, der Ihnen hilft, Ihre Investition zu schützen und Ihren Traum vom Eigenheim in der Türkei zu verwirklichen.
1. Arbeiten Sie mit lizenzierten und seriösen Agenturen zusammen
Der erste und wichtigste Schritt ist die Zusammenarbeit mit einer lizenzierten Immobilienagentur, die einen guten Ruf hat. Vermeiden Sie die Zusammenarbeit mit einzelnen Maklern oder Unternehmen, die keine überprüfbaren Referenzen, rechtlichen Unterlagen oder eine klare Geschäftsgeschichte vorweisen können.
Bei 2. Überprüfen Sie Eigentumsrechte und Eigentumsverhältnisse
Eine der häufigsten Immobilienbetrugsmaschen in der Türkei ist die falsche Darstellung von Eigentumsverhältnissen. Bevor Sie etwas unterschreiben oder Geld überweisen, überprüfen Sie immer Folgendes: Die Eigentumsurkunde (Tapu) ist echt und gehört dem Verkäufer. Die Immobilie ist frei von Schulden, Hypotheken oder rechtlichen Problemen. Der Bebauungsplanstatus der Immobilie entspricht Ihrer beabsichtigten Nutzung (Wohnzwecke, gewerbliche Zwecke usw.). Professionelle Agenturen wie Best Invest übernehmen diese Überprüfungen für Sie, sodass Sie während des gesamten Prozesses beruhigt sein können. Es wird dringend empfohlen, einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen, der sich auf türkisches Immobilienrecht spezialisiert hat. Dieser kann: Überprüfen, ob alle Unterlagen korrekt sind.
Verträge entwerfen und prüfen, um Ihre Interessen zu schützen.
Stellen Sie sicher, dass die Zahlung und die Eigentumsübertragung rechtmäßig und sicher erfolgen. Ein vertrauenswürdiger Immobilienpartner wird Sie immer dazu ermutigen, Rechtsfachleute hinzuzuziehen, und wird bei jedem Schritt uneingeschränkt mit Ihrem Anwalt zusammenarbeiten. Ein ernstzunehmendes Warnsignal ist es, wenn Sie aufgefordert werden, bar ohne offizielle Quittung oder ohne formellen Kaufvertrag zu zahlen. Jede Zahlung sollte durch Banktransaktionen dokumentiert und durch unterzeichnete Verträge belegt werden, die gegebenenfalls von Zeugen beglaubigt werden. Treuhandkonten sind ebenfalls eine sichere Option, die in Betracht gezogen werden sollte. In der Türkei umfasst der allgemeine Prozess: Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags und Zahlung einer kleinen Anzahlung, um die Immobilie zu sichern. Unterzeichnung eines Kaufvertrags, nachdem alle Überprüfungen abgeschlossen sind. Beantragung der Übertragung der Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt.
Entrichtung der staatlichen Gebühren und Steuern (in der Regel ein relativ geringer Prozentsatz des Immobilienwerts). Bei Best Invest begleiten wir unsere Kunden Schritt für Schritt durch diesen Prozess und gestalten ihn so klar, einfach und stressfrei wie möglich. Wenn etwas zu gut klingt, um wahr zu sein – wie unglaublich niedrige Preise, unrealistische Mietertragsgarantien oder Versprechen einer sofortigen Staatsbürgerschaft –, dann ist es das wahrscheinlich auch. Nehmen Sie sich immer Zeit für Recherchen, stellen Sie Fragen und holen Sie bei Bedarf eine zweite Meinung ein. Wenn Sie mit Best Invest Real Estate and Construction zusammenarbeiten, profitieren Sie von unserer fundierten Kenntnis der lokalen Gegebenheiten, unserem Bekenntnis zu ethischen Geschäftspraktiken und unserer transparenten Herangehensweise bei jeder Transaktion. Sind Sie bereit, sicher in der Türkei zu investieren?
3. Rechtsbeistand in Anspruch nehmen
4. Zahlen Sie niemals bar ohne offizielle Unterlagen
5. Verstehen Sie den Kaufprozess
6. Vertrauen Sie Ihrem Instinkt und recherchieren Sie gründlich
Wenden Sie sich an best invest, Ihren vertrauenswürdigen Partner und exklusiven Vertreter von Forbes Global Properties in der Türkei.
Wir bieten eine große Auswahl an geprüften, hochwertigen Immobilien im gesamten Mittelmeerraum und sorgen dafür, dass Ihre Investition reibungslos, sicher und lohnend verläuft.
