Wie jede größere Investition muss auch eine Immobilie in der Türkei ordnungsgemäß versichert sein. Dieses Thema ist besonders für ausländische Staatsbürger relevant, die sich längere Zeit nicht in der Türkei aufhalten.

Muss ich eine Immobilie in der Türkei versichern?

Eine Hausratversicherung kann freiwillig oder obligatorisch sein. Mit einer freiwilligen Versicherung können Sie die Immobilie gegen alle Risiken versichern: negative Auswirkungen von Natur- und Wetterereignissen usw.

Die Pflichtversicherung gilt für Gebäude, die sich auf dem Gemeindegebiet der Türkei befinden. TCIP ist eine von der türkischen Regierung vorgeschriebene Erdbebenversicherung. Diese Versicherung dient der Entschädigung für Sachschäden an Wohngebäuden, Brände, Explosionen, Tsunamis und Erdrutsche, die direkt durch ein Erdbeben verursacht wurden.

DASK-Versicherung

Die obligatorische Erdbebenversicherung (Dogal Afet Sigortalari Kurumu oder kurz DASK) ist ein öffentliches Versicherungssystem, das eingerichtet wurde, um Sachschäden durch Erdbeben zu ersetzen. Die DASK-Versicherungspolice deckt Sachschäden ab und erstattet die Kosten für die Reparatur eines durch ein Erdbeben und infolge von Naturkatastrophen wie Feuer, Explosion, Tsunami, Erdrutsch und anderen natürlichen Faktoren beschädigten Hauses.

Jeder Hausbesitzer in der Republik Türkei ist gesetzlich verpflichtet, eine öffentliche DASK-Versicherung abzuschließen (Gesetz Nr. 587 vom 27.12.1999 über die obligatorische Erdbebenversicherung). Dieses System der Versicherung von Wohn- und Nichtwohngebäuden gegen Naturkatastrophen ermöglicht es, die gesamte Bevölkerung der Republik Türkei mit dieser Dienstleistung abzudecken. Sie müssen Ihre Versicherung jedes Jahr bis zum Ablauf Ihrer aktuellen Versicherung verlängern.

Die von DASK angegebene maximale Versicherungssumme beträgt maximal 550 TL pro 1 m2 oder 240.000 TL für alle Arten von Immobilien. Die DASK-Versicherungspolice gilt als das erfolgreichste Naturkatastrophenversicherungssystem der Welt.

Was deckt die DASK-Versicherung ab?

Die obligatorische Erdbebenversicherung (DASK) deckt Sachschäden ab, die direkt durch ein Erdbeben verursacht wurden. Nachfolgend sind die Bereiche aufgeführt, die durch die Versicherung abgedeckt sind:

• Gebäudefundament
• Haupt-, allgemeine, Innenwände und Trennwände
• Decken und Böden
• Leiter
• Aufzüge
• Flure
• Dächer
• Schornsteine
• Zusätzliche Gebäudeteile, ähnlich den oben genannten.

Welche Schäden deckt die DASK-Versicherung nicht ab?

Die folgenden Kosten werden von der Erdbebenversicherung in der Türkei nicht übernommen:

• Kosten für die Beseitigung von Trümmern
• Verlust durch Stilllegung
• Verlust aufgrund von Mietausfällen
• Kosten für den Umzug in ein neues Zuhause oder ein neues Geschäft
• Körperverletzung und Tod
• Immaterielle Schäden
• Bargeld in jeder Währung
• Schäden an Möbeln, Geräten und Ausrüstung
• Schäden durch strukturelle Mängel

Wie hoch sind die Kosten für die DASK?

Die Prämien für die obligatorische Erdbebenversicherung werden anhand verschiedener Faktoren berechnet:

• Erdbebenrisikozone, in der sich das Gebäude befindet
• Baujahr des Gebäudes und Art der Konstruktion (Typ „A“ – Stahlbeton- und Stahlkonstruktionen; Typ „B“ – Ziegel- und Steinkonstruktionen; Typ „C“ – sonstige Konstruktionen),
• Gesamtfläche und Baujahr des Gebäudes.

Die DASK-Immobilienversicherung in der Türkei kostet etwa 1000-2000 TL. Wenn Sie sich die Preise genauer ansehen, können Sie sich auf die folgenden ungefähren Indikatoren konzentrieren:

• 1 + 1 Wohnungen – etwa 150 TL,
• 2 + 1 Wohnungen – 300 TL,
• 3+1 Wohnungen – 450 TL,
• Villen – etwa 600 TL.

Erforderliche Unterlagen für die Registrierung bei DASK

Um die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung zu beantragen, müssen Sie folgende Unterlagen vorlegen:

• Eine Kopie der türkischen Eigentumsurkunde oder TAPU.
• Größe des Grundstücks und der Immobilie in Quadratmetern.
• Passnummern der Personen, die in der Eigentumsurkunde angegeben sind.
• Die türkischen Steuernummern aller in der TAPU aufgeführten Personen
• Die vollständige Adresse der Immobilie
• Antworten auf häufig gestellte Fragen

Können nur Immobilienbesitzer eine DASK-Versicherung abschließen?

Nein, eine Versicherungspolice kann auch von einem Mieter abgeschlossen werden, der eine Wohnung mietet. Was sind die versicherten Ereignisse im freiwilligen Versicherungsprogramm in der Türkei? Eine freiwillige Police kann für verschiedene Fälle abgeschlossen werden. Oftmals versichern Wohnungseigentümer ihre Immobilie gegen Überschwemmungen, Feuer, Explosionen aufgrund von Gaslecks, illegale Handlungen Dritter (Raub) usw.

Ist es möglich, bei der Beantragung einer freiwilligen Versicherung Risiken durch Erdbeben hinzuzufügen? Ja, aber Sie müssen dennoch eine DASK-Versicherung abschließen. Die Entschädigung im Rahmen des privaten Versicherungsprogramms kann andere Versicherungsansprüche ausgleichen. Wenn Sie Fragen zur DASK-Versicherung haben oder Beratung zum Kauf einer Wohnung in der Türkei benötigen, wenden Sie sich bitte an die Manager von BEST INVEST.