{"id":18641,"date":"2022-12-05T09:04:29","date_gmt":"2022-12-05T09:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=18641"},"modified":"2026-02-24T11:53:49","modified_gmt":"2026-02-24T11:53:49","slug":"iskan-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/news\/iskan-in-turkey\/","title":{"rendered":"Iskan in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"

ISKAN ist ein technischer Pass, eine Genehmigung zur Nutzung eines Geb\u00e4udes oder eines Teils davon zum Wohnen oder f\u00fcr andere menschliche Aktivit\u00e4ten. Allgemeine Besiedlung (Genel \u0130skan)<\/strong> Jeder Bautr\u00e4ger in der T\u00fcrkei erh\u00e4lt vor Baubeginn eine Genehmigung f\u00fcr die Bauarbeiten. Wenn alle Bauvorschriften und -bestimmungen erf\u00fcllt sind, erh\u00e4lt der Bautr\u00e4ger in verschiedenen Bauphasen eine allgemeine Besiedlungsgenehmigung oder eine allgemeine Genehmigung f\u00fcr die Nutzung des gesamten Geb\u00e4udes. Die allgemeine Nutzungsgenehmigung enth\u00e4lt Daten zum Geb\u00e4ude, zu den Eigenschaften, zur Fl\u00e4che usw. Der Bauunternehmer beantragt die allgemeine Nutzungsgenehmigung gem\u00e4\u00df den in der Baugenehmigung festgelegten Fristen. Individuelle Nutzungsgenehmigung (Ferdi \u0130skan)<\/strong> Die individuelle Iskan ist ein individueller technischer Pass f\u00fcr eine Immobilie (eine Wohnung oder einen anderen Bereich) und eine offizielle Genehmigung zur Nutzung eines separaten Teils des Geb\u00e4udes.<\/p>\n

Bauunternehmer und Immobilienmakler bieten Dienstleistungen f\u00fcr die Gestaltung einer individuellen Wohnung an, um dem Eigent\u00fcmer diese Aufgabe zu erleichtern. In den meisten F\u00e4llen erstellen Bauunternehmen eine individuelle Abnahme f\u00fcr mehrere oder alle Wohnungen eines Hauses gleichzeitig. In der Abnahme sind die Adresse des Grundst\u00fccks, seine Katasternummer und Fl\u00e4che sowie die Wohnungsnummer angegeben.<\/p>\n

Derzeit wird Ferdi \u0130SKAN nicht als streng verbindliches Dokument akzeptiert, da die Wasser-, Strom-, Telefon- und Internetanschl\u00fcsse der Abonnenten von Genel \u0130SKAN durchgef\u00fchrt werden. Ist es m\u00f6glich, in der T\u00fcrkei eine Immobilie ohne \u0130skan zu kaufen?<\/strong> Der Kauf von Immobilien ist erlaubt, wenn sich die Immobilie im Bau befindet. Wenn das Geb\u00e4ude bereits voll funktionsf\u00e4hig ist und das Bauunternehmen keine Siedlung hat oder es sich um einen Verkauf auf dem Sekund\u00e4rmarkt handelt, raten wir Ihnen, den Kauf nicht zu \u00fcberst\u00fcrzen, sich mit Experten zu beraten und erst dann eine Entscheidung zu treffen. Das Fehlen eines allgemeinen technischen Passes f\u00fcr Immobilien in der T\u00fcrkei f\u00fcr ein vollst\u00e4ndig fertiggestelltes Geb\u00e4ude deutet darauf hin, dass der Bautr\u00e4ger nicht alle in der Gesetzgebung des Landes festgelegten Baunormen erf\u00fcllt hat.<\/p>\n

Wenn Sie eine Wohnung in einem im Bau befindlichen Geb\u00e4ude ohne t\u00fcrkisches Immobilienregistrierungsdokument kaufen, sollte im Kaufvertrag angegeben werden, dass keine Betriebsgenehmigung vorliegt, sowie die ungef\u00e4hren Liefertermine und Strafen, und dass der Vertrag gek\u00fcndigt wird, wenn diese Fristen nicht eingehalten werden. Wie h\u00e4ngen die Grundsteuern von der Verf\u00fcgbarkeit von \u0130skan ab?<\/strong>
\nNach der Registrierung von Ferdi Iskan werden die Wasser- und Stromtarife etwas niedriger sein, was absolut notwendig ist, wenn Sie dauerhaft in der T\u00fcrkei leben oder Ihre Immobilie vermieten. Wir empfehlen allen unseren vorausschauenden Kunden aus zwei Hauptgr\u00fcnden, eine private Residenz zu erwerben: <\/p>\n