{"id":19355,"date":"2023-02-10T07:34:34","date_gmt":"2023-02-10T07:34:34","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=19355"},"modified":"2026-02-24T11:53:05","modified_gmt":"2026-02-24T11:53:05","slug":"%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%87%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%83","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/about-alanya\/%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%87%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%83\/","title":{"rendered":"Wiederverkaufsobjekte \u2013 eine kluge Option f\u00fcr Ausl\u00e4nder"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Warum ist es rentabel, eine Immobilie aus zweiter Hand in der T\u00fcrkei zu kaufen?<\/strong><\/h2>\n

Als Sekund\u00e4rimmobilien werden Immobilien bezeichnet, die sich im Besitz einer privaten oder juristischen Person befinden. Dabei handelt es sich um Wohnungen, Villen, Reihenh\u00e4user und Ferienh\u00e4user, die zuvor einen oder mehrere Eigent\u00fcmer hatten. <\/p>\n

Sekund\u00e4rimmobilien haben eine Reihe weiterer Vorteile:<\/h4>\n
    \n
  • Gut ausgebaute externe Infrastruktur. Beim Kauf einer Immobilie von einem Bautr\u00e4ger kann es zu vor\u00fcbergehenden Unannehmlichkeiten im Zusammenhang mit dem Bau des zweiten, dritten und weiterer Bl\u00f6cke des Wohnkomplexes in der N\u00e4he kommen. Dar\u00fcber hinaus werden neue Geb\u00e4ude oft in neuen Gebieten errichtet, in denen die Infrastruktur gerade erst entwickelt wird. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie sehen Sie bereits, was sich in der unmittelbaren Umgebung befindet.\n
  • M\u00f6glichkeit, die Wohnungen unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrags zu beziehen. Beim Kauf von Wohnungen in einem im Bau befindlichen Komplex dauert es einige Zeit, bis der Bau abgeschlossen und die Wohnungen bezugsfertig sind.<\/li>\n
  • G\u00fcnstige Preise. Die Kosten f\u00fcr eine Wohnung in der T\u00fcrkei vom Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen oft deutlich unter dem Marktpreis liegen. Dies kann daran liegen, dass der Eigent\u00fcmer die Wohnung dringend verkaufen muss.<\/li>\n
  • Gro\u00dfe Auswahl an Angeboten. Auf dem Sekund\u00e4rmarkt f\u00fcr Immobilien gibt es deutlich mehr Angebote als auf dem Prim\u00e4rmarkt: von preiswerten Studio-Apartments bis hin zu luxuri\u00f6sen Penth\u00e4usern und Villen mit Panoramablick auf die K\u00fcste. <\/li>\n<\/ul>\n

    Faktoren, die den Wert von Wiederverkaufsimmobilien in der T\u00fcrkei beeinflussen<\/h4>\n

    Mehrere Faktoren beeinflussen die Preisgestaltung von Wohnimmobilien in unterschiedlichem Ma\u00dfe. Zu den wichtigsten geh\u00f6ren: <\/p>\n

      \n
    • Lage. Die Region und die Stadt sind in der T\u00fcrkei von entscheidender Bedeutung f\u00fcr die Preisgestaltung von Immobilien. So sind die Kosten pro Quadratmeter in Gro\u00dfst\u00e4dten viel h\u00f6her als beispielsweise in Ferienorten. Zum Vergleich: Die Kosten f\u00fcr Wohnungen mit 1 + 1 Zimmern in Istanbul und Alanya betragen 400.000 TRY bzw. 240.000 TRY. <\/li>\n
    • Entfernung zum Meer. Wohnungen in erster und zweiter Reihe sind um ein Vielfaches teurer. <\/li>\n
    • Allgemeiner Zustand der Wohnung. Auf dem Sekund\u00e4rmarkt werden Immobilien mit unterschiedlichem Reparatur-, Dekorations- und Ausstattungsgrad verkauft. <\/li>\n
    • Anzahl der Zimmer und Gesamtfl\u00e4che. Hier ist alles ganz einfach. Je gr\u00f6\u00dfer die Wohnfl\u00e4che und je mehr Zimmer, desto h\u00f6her sind die Kosten f\u00fcr Wohnungen. <\/li>\n
    • Geschossh\u00f6he und Aussicht aus dem Fenster. In Ferienorten gilt: Je h\u00f6her die Wohnungen liegen, desto h\u00f6her sind ihre Kosten. <\/li>\n
    • Was sollte man vor dem Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie in der T\u00fcrkei beachten? <\/li>\n<\/ul>\n

      Achten Sie auf folgende Punkte:<\/h4>\n
        \n
      • \u00dcberpr\u00fcfen Sie die Eigentumsunterlagen: Eigentumsnachweis. Beim Kauf einer Wohnung in der T\u00fcrkei ist der Iskan ein ebenso wichtiges Dokument wie der Tapu. <\/li>\n
      • Der TAPU gibt nicht die tats\u00e4chliche Adresse der Immobilie an, sondern die Katasternummer des Grundst\u00fccks. Um die Lage der Wohnungen zu verstehen, sollten Sie daher die Dokumente im Katasteramt \u00fcberpr\u00fcfen. <\/li>\n
      • Vergewissern Sie sich, dass keine Belastungen vorliegen, d. h. dass die Wohnung nicht gepf\u00e4ndet oder verpf\u00e4ndet ist. <\/li>\n
      • Vergewissern Sie sich, dass keine ausstehenden Rechnungen f\u00fcr Versorgungsleistungen vorliegen. <\/li>\n<\/ul>\n

        Befinden sich die Wohnungen in einer Wohnanlage mit Infrastruktur, lohnt es sich, die H\u00f6he der Aidat zu kl\u00e4ren und zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob Schulden darauf lasten. Die t\u00fcrkische Gesetzgebung hat das Verfahren f\u00fcr Kauf- und Verkaufstransaktionen f\u00fcr ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger vereinfacht. Die Unkenntnis der Sprache und einiger Besonderheiten der Transaktion kann jedoch zu Schwierigkeiten f\u00fchren. Um Fehler bei der Umsetzung einer so verantwortungsvollen Angelegenheit zu vermeiden, ist es besser, die Hilfe von Fachleuten in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n

        Die Spezialisten der lizenzierten Immobilienagentur BEST INVEST in der T\u00fcrkei helfen Ihnen bei der Auswahl des besten Objekts auf dem Sekund\u00e4rmarkt f\u00fcr t\u00fcrkische Immobilien. Wir unterst\u00fctzen Sie nicht nur bei der Abwicklung des Kaufvertrags, sondern bieten Ihnen auch eine breite Palette von After-Sales-Dienstleistungen an.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Sekund\u00e4re Immobilien sind Immobilien, die sich im Besitz einer nat\u00fcrlichen oder juristischen Person befinden. Dabei handelt es sich um Wohnungen, Villen, Reihenh\u00e4user und Ferienh\u00e4user, die zuvor einen oder mehrere Eigent\u00fcmer hatten.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":19356,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[110,111,112],"tags":[120],"class_list":["post-19355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-about-alanya","category-buying-apartment-in-alanya","category-property-in-turkey","tag-living"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19355"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46693,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19355\/revisions\/46693"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}