{"id":19463,"date":"2023-02-13T07:57:44","date_gmt":"2023-02-13T07:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=19463"},"modified":"2026-02-24T11:52:58","modified_gmt":"2026-02-24T11:52:58","slug":"tapu-in-turkiye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/news\/tapu-in-turkiye\/","title":{"rendered":"TAPU in der T\u00fcrkei: Ein sehr wichtiges Dokument"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2>Was ist TAPU in der T\u00fcrkei?<\/h2>\n<p> TAPU oder t\u00fcrkische Eigentumsurkunde ist ein rechtliches Dokument, das das Eigentum an der erworbenen Immobilie in der T\u00fcrkei begr\u00fcndet.<\/p>\n<p>Es handelt sich um ein offizielles Dokument, das als einziger Eigentumsnachweis f\u00fcr die Transaktion dient. <strong>Inhalt von TAPU:<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Angaben zum Standort der Immobilie (Adresse \u2013 Provinz, Bezirk, Stra\u00dfe).<\/li>\n<li>Registrierungsdaten des Objekts im Register der Katasterabteilung, dessen Nummer.\n<li>Merkmale des Objekts (Hausnummer, Wohnung, Etage, Fl\u00e4che).<\/li>\n<li>Gesch\u00e4tzter Wert in Landesw\u00e4hrung.<\/li>\n<li>Pers\u00f6nliche Daten des ehemaligen und zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmers der Immobilie.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Wie registriert man das Eigentum an Immobilien in der T\u00fcrkei?<\/strong><\/h3>\n<p> In der Republik T\u00fcrkei gibt es ein einheitliches System f\u00fcr die Bearbeitung von \u00dcbertragungs- und Registrierungsvorg\u00e4ngen f\u00fcr Immobilien. Im Katasteramt werden alle mit diesem Prozess verbundenen Verfahren durchgef\u00fchrt. Alle Daten und \u00c4nderungen im Zusammenhang mit Immobilien werden von einem Mitarbeiter der Beh\u00f6rde in einem entsprechenden Journal, dem sogenannten \u201eGrundbuch\u201c, registriert.<\/p>\n<p><strong>Das schrittweise Verfahren f\u00fcr den Erwerb und die Neuregistrierung von Immobilien ist wie folgt:<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Auswahl der Wohnungen. <\/li>\n<li>Erstellung eines Vertrags \u00fcber den Verkauf der Immobilie, der K\u00e4ufer \u00fcberweist die Anzahlung an den Eigent\u00fcmer. <\/li>\n<li>Es wird eine fachkundige Bewertung der Immobilie durchgef\u00fchrt. Der K\u00e4ufer erh\u00e4lt eine Identifikationsnummer vom t\u00fcrkischen Finanzamt.<\/li>\n<li>Einreichung eines Antrags auf Eintragung der \u00dcbertragung des Eigentums an Wohnungen beim Katasteramt. Die Verwaltung legt den Zeitpunkt der Antragstellung fest und bestimmt den Zeitpunkt der Transaktion.<\/li>\n<li>Am F\u00e4lligkeitstag wird das gesamte Verfahren beim Katasteramt abgeschlossen.<\/li>\n<li>Nach Erhalt der TAPU erfolgt die Registrierung oder Neuregistrierung der Abnehmer f\u00fcr Strom und Wasser. <\/li>\n<li>Wenn der K\u00e4ufer beabsichtigt, sich l\u00e4nger als 2 Monate in der T\u00fcrkei aufzuhalten, wird eine Aufenthaltsgenehmigung ausgestellt. <\/li>\n<li>Wichtig: Die gesamten Kosten f\u00fcr die Wohnung und die Steueraufwendungen m\u00fcssen vor der Registrierung der TAPU bezahlt werden. <\/li>\n<\/ul>\n<p> Als Eigent\u00fcmer der Immobilie gilt die juristische oder nat\u00fcrliche Person, deren Daten direkt in die Urkunde eingetragen werden. Um die TAPU zu beantragen, ben\u00f6tigen Sie folgende Unterlagen: <\/p>\n<ul>\n<li>Personalausweis oder Reisepass des K\u00e4ufers mit \u00dcbersetzung,<\/li>\n<li>ID-Karte (ausgestellt vom Finanzamt am Ort des Wohnungskaufs),<\/li>\n<li>2 Fotos.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Beachten Sie bei der Neuregistrierung des Eigentums die folgenden Punkte:<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Bei der Registrierung der Immobilie m\u00fcssen beide Parteien oder ihre offiziellen Vertreter anwesend sein. <\/li>\n<li>Wenn eine der Parteien kein T\u00fcrkisch spricht, muss ein vereidigter \u00dcbersetzer anwesend sein. <\/li>\n<li>Die tats\u00e4chliche und die rechtliche Adresse des Kaufobjekts m\u00fcssen in TAPU \u00fcbereinstimmen.<\/li>\n<li>Es ist wichtig, eine vorl\u00e4ufige rechtliche \u00dcberpr\u00fcfung von TAPU durchzuf\u00fchren, um sicherzustellen, dass keine Belastungen vorliegen.<\/li>\n<li>Wenn Sie eine im Bau befindliche Immobilie kaufen, m\u00fcssen Sie \u00fcberpr\u00fcfen, ob das Bauunternehmen \u00fcber eine Genehmigung und einen Bauplan verf\u00fcgt. Wenn das Objekt \u00fcbergeben wird, sollten Sie den Verk\u00e4ufer um Dokumente bitten, die best\u00e4tigen, dass keine Schulden bei Versorgungsunternehmen bestehen. <\/li>\n<li>Der Titel muss unten in der Mitte des Dokuments gestempelt sein. <\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>In der T\u00fcrkei gibt es zwei Arten von Dokumenten, die das Eigentumsrecht best\u00e4tigen:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Roter TAPU<\/strong> wird ausgestellt, wenn Sie Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks mit einer fertigen Immobilie werden: einer Wohnung, einer Villa, einer Gewerbeimmobilie. <strong>Blauer TAPU<\/strong> wird f\u00fcr Grundst\u00fccke ausgestellt, auf denen sich keine Objekte befinden. Solche Grundst\u00fccke werden gekauft, um ein eigenes Haus zu bauen oder um landwirtschaftliche Fl\u00e4chen (bis zu 30 Hektar) zu erwerben.<\/p>\n<p>Die Spezialisten der lizenzierten Immobilienagentur BEST INVEST helfen Ihnen bei der Auswahl der besten Wohnungsoptionen!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TAPU oder t\u00fcrkische Eigentumsurkunde ist ein Rechtsdokument, das das Eigentum an der erworbenen Immobilie in der T\u00fcrkei begr\u00fcndet. Es handelt sich um ein offizielles Dokument, das als einziger Eigentumsnachweis die Transaktion best\u00e4tigt.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":19464,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[110,114,1,112],"tags":[116,120],"class_list":["post-19463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-about-alanya","category-about-turkey","category-news","category-property-in-turkey","tag-investment","tag-living"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19463"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46692,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463\/revisions\/46692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}