Turcja stała się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc na świecie dla inwestycji w nieruchomości, oferując wspaniałe nieruchomości wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego, konkurencyjne ceny i wysoki potencjał wzrostu wartości. Jednak wraz ze wzrostem popularności tureckiego rynku nieruchomości rośnie również ryzyko napotkania oszustw lub źle przeprowadzonych transakcji.

Aby zapewnić bezpieczny i płynny proces zakupu, należy podchodzić do niego ostrożnie i współpracować z zaufanymi profesjonalistami. Oto kompletny przewodnik, który pomoże Ci chronić swoją inwestycję i zrealizować marzenie o posiadaniu nieruchomości w Turcji.

1. Współpracuj z licencjonowanymi i renomowanymi agencjami

Pierwszym i najważniejszym krokiem jest nawiązanie współpracy z licencjonowaną agencją nieruchomości, która cieszy się dobrą reputacją. Unikaj współpracy z indywidualnymi agentami lub firmami, które nie mogą przedstawić weryfikowalnych referencji, dokumentacji prawnej lub jasnej historii działalności.>Best Invest Real Estate and Construction jesteśmy dumni z tego, że jesteśmy wyłącznym przedstawicielem Forbes Global Properties w Turcji — co świadczy o naszym zaangażowaniu w zapewnienie jakości, przejrzystości i wiarygodności. Nasze szerokie portfolio obejmuje wyłącznie starannie sprawdzone nieruchomości w regionie Morza Śródziemnego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji od samego początku.

2. Sprawdź tytuły własności nieruchomości i prawo własności

Jednym z najczęstszych oszustw związanych z nieruchomościami w Turcji jest fałszywe przedstawianie tytułu własności nieruchomości. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy lub przekazaniem środków finansowych należy zawsze sprawdzić:

• Tytuł własności (Tapu) jest autentyczny i należy do sprzedającego.

• Nieruchomość jest wolna od długów, hipotek i problemów prawnych.

• Status zagospodarowania przestrzennego nieruchomości jest zgodny z zamierzonym przeznaczeniem (mieszkalnym, komercyjnym itp.).

Profesjonalne agencje, takie jak Best Invest, zajmują się tymi weryfikacjami za Ciebie, zapewniając Ci spokój ducha podczas całego procesu.

3. Skorzystaj z pomocy prawnej

Zdecydowanie zaleca się zatrudnienie niezależnego prawnika specjalizującego się w tureckim prawie nieruchomości. Może on:

• Potwierdzić poprawność wszystkich dokumentów.

• Sporządzić i przejrzeć umowy w celu ochrony Twoich interesów.

• Upewnij się, że płatność i przeniesienie tytułu własności odbywają się zgodnie z prawem i w bezpieczny sposób.

Godny zaufania partner w zakresie nieruchomości zawsze będzie zachęcał Cię do skorzystania z pomocy prawników i będzie w pełni współpracował z Twoim prawnikiem na każdym etapie transakcji.

4. Nigdy nie płacisz gotówką bez oficjalnej dokumentacji

Poważnym sygnałem ostrzegawczym jest prośba o zapłatę gotówką bez oficjalnego pokwitowania lub bez formalnej umowy sprzedaży. Każda płatność powinna być udokumentowana transakcjami bankowymi i poparta podpisanymi umowami, w razie potrzeby poświadczonymi przez świadków. Konta escrow są również bezpieczną opcją, którą warto rozważyć.

5. Zapoznaj się z procesem zakupu

W Turcji ogólny proces obejmuje:

• Podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłacenie niewielkiej kaucji w celu zabezpieczenia nieruchomości.

• Podpisanie umowy sprzedaży po zakończeniu wszystkich weryfikacji.

• Złożenie wniosku o przeniesienie tytułu własności w urzędzie katastralnym.

• Uiszczenie opłat rządowych i podatków (zwykle stanowią one stosunkowo niewielki procent wartości nieruchomości).

W Best Invest prowadzimy naszych klientów krok po kroku przez ten proces, sprawiając, że jest on jak najbardziej przejrzysty, prosty i bezstresowy.

6. Zaufaj swojej intuicji i dokładnie zbadaj sprawę

Jeśli coś brzmi zbyt dobrze, aby mogło być prawdziwe — na przykład niewiarygodnie niskie ceny, nierealne gwarancje dochodów z wynajmu lub obietnice natychmiastowego uzyskania obywatelstwa — prawdopodobnie tak właśnie jest. Zawsze poświęć czas na zbadanie sprawy, zadawaj pytania i w razie potrzeby zasięgnij drugiej opinii.

Współpracując z Best Invest Real Estate and Construction, korzystasz z naszej dogłębnej wiedzy na temat lokalnego rynku, zaangażowania w etyczne praktyki biznesowe oraz przejrzystego podejścia do każdej transakcji.

Gotowy na bezpieczną inwestycję w Turcji?
Skontaktuj się z best invest, Twoim zaufanym partnerem i wyłącznym agentem Forbes Global Properties w Turcji.
Oferujemy szeroki wybór sprawdzonych, wysokiej jakości nieruchomości w całym regionie Morza Śródziemnego, zapewniając płynną, bezpieczną i satysfakcjonującą inwestycję.