Dlaczego warto kupić nieruchomość z rynku wtórnego w Turcji?

Nieruchomości z rynku wtórnego to nieruchomości będące własnością osób fizycznych lub prawnych. Są to apartamenty, wille, kamienice i domki letniskowe, które wcześniej miały jednego lub więcej właścicieli.

Nieruchomości z rynku wtórnego mają wiele innych zalet:

• Dobrze rozwinięta infrastruktura zewnętrzna. Przy zakupie domu od dewelopera mogą wystąpić tymczasowe niedogodności związane z budową drugiego, trzeciego i kolejnych bloków kompleksu mieszkaniowego w pobliżu. Ponadto nowe budynki są często budowane na nowych obszarach, gdzie infrastruktura dopiero zaczyna się rozwijać. Kupując nieruchomość z rynku wtórnego, już wiesz, co znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Możliwość wprowadzenia się do mieszkania natychmiast po podpisaniu umowy sprzedaży. Przy zakupie mieszkania w kompleksie w trakcie budowy, ukończenie budowy i oddanie go do użytku zajmie trochę czasu.
• Korzystne ceny. Koszt mieszkania w Turcji od właściciela może być często znacznie niższy od ceny rynkowej. Może to wynikać z faktu, że właściciel musi je pilnie sprzedać.
• Szeroki wybór ofert. Na wtórnym rynku nieruchomości jest znacznie więcej ofert niż na rynku pierwotnym: od niedrogich kawalerek po luksusowe penthouse’y i wille z panoramicznym widokiem na wybrzeże.

Czynniki wpływające na wartość nieruchomości z rynku wtórnego w Turcji

Na ceny nieruchomości mieszkalnych w różnym stopniu wpływa kilka czynników. Do najważniejszych należą:

• Lokalizacja. Obszar i miasto mają w Turcji ogromne znaczenie dla cen nieruchomości. W dużych miastach koszt metra kwadratowego jest znacznie wyższy niż np. w kurortach. Dla porównania, koszt mieszkań 1 + 1 w Stambule i Alanyi wyniesie odpowiednio 400 000 TRY i 240 000 TRY.
• Odległość od morza. Mieszkania w pierwszej i drugiej linii będą kosztować o rząd wielkości więcej.
• Ogólny stan mieszkania. Na rynku wtórnym nieruchomości są sprzedawane z różnym poziomem remontu, wykończenia i wyposażenia.
• Liczba pokoi i całkowita powierzchnia. Tutaj wszystko jest proste. Im większa powierzchnia mieszkania i im więcej pokoi, tym wyższy koszt mieszkań.
• Wysokość piętra i widok z okna. W miejscowościach wypoczynkowych im wyżej położone są mieszkania, tym wyższy będzie ich koszt.
• Co należy wziąć pod uwagę przed zakupem nieruchomości z rynku wtórnego w Turcji?

Zwróć uwagę na następujące kwestie:

• Sprawdź dokumenty nieruchomości: dowód własności. Przy zakupie mieszkania w Turcji dokument Iskan jest równie ważny jak Tapu. Dlatego, aby zrozumieć lokalizację mieszkań, należy sprawdzić dokumenty w urzędzie katastralnym.
• Upewnij się, że nie ma żadnych obciążeń, czy mieszkanie nie jest zajęte lub zastawione.
• Sprawdź, czy nie ma zaległych rachunków za media.

Jeśli mieszkania znajdują się w kompleksie mieszkaniowym z infrastrukturą, warto wyjaśnić wysokość aidat i czy nie ma na nim żadnych długów. Tureckie ustawodawstwo uprościło procedurę dokonywania transakcji kupna i sprzedaży dla obcokrajowców. Jednak nieznajomość języka i niektórych cech transakcji może spowodować pewne trudności. Aby uniknąć błędów w realizacji tak odpowiedzialnej sprawy, lepiej skorzystać z pomocy profesjonalistów.

Specjaliści licencjonowanej agencji nieruchomości w Turcji BEST INVEST pomogą Państwu wybrać najlepszy obiekt na wtórnym rynku nieruchomości w Turcji. Pomożemy Państwu nie tylko podczas realizacji umowy sprzedaży, ale również jesteśmy gotowi zapewnić szeroki zakres usług posprzedażowych.