Zakup nieruchomości w Turcji to ekscytujący krok, niezależnie od tego, czy jest to nowy dom, apartament wakacyjny, czy nieruchomość inwestycyjna. Po podpisaniu aktu własności i uzyskaniu statusu oficjalnego właściciela nieruchomości należy dbać o kilka ważnych obowiązków — jednym z nich jest wykupienie ubezpieczenia DASK.

Czym jest DASK?

DASK to skrót od Doğal Afet Sigortaları Kurumu, czyli Turecka Pula Ubezpieczeń Katastroficznych. Jest to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi, które musi posiadać każdy właściciel nieruchomości w Turcji. Biorąc pod uwagę, że Turcja znajduje się w regionie narażonym na trzęsienia ziemi, rząd wymaga, aby wszystkie domy były objęte tym programem, aby zapewnić ochronę finansową w przypadku szkód spowodowanych trzęsieniem ziemi.

Dlaczego DASK jest ważne?

• Wymóg prawny: Nie można zarejestrować mediów, takich jak energia elektryczna, woda lub gaz ziemny, bez ważnej polisy DASK.

• Ochrona finansowa: W przypadku trzęsienia ziemi DASK zapewnia odszkodowanie pokrywające koszty naprawy lub odbudowy.

• Spokój ducha: Posiadanie ubezpieczenia gwarantuje Tobie i Twojej rodzinie ochronę przed nieoczekiwanymi klęskami żywiołowymi.

Jak oblicza się DASK?

Koszt DASK nie jest stały; zależy od kilku czynników:

• Lokalizacja nieruchomości (strefa zagrożenia trzęsieniem ziemi w regionie)

• Powierzchnia nieruchomości (w metrach kwadratowych)

• Rodzaj konstrukcji budynku i wiek

Składki są zazwyczaj przystępne i wynoszą od kilkuset do kilku tysięcy lir rocznie, w zależności od nieruchomości.

Jak uzyskać ubezpieczenie DASK?

• Za pośrednictwem banków i firm ubezpieczeniowych: Wiele banków i autoryzowanych ubezpieczycieli w Turcji może natychmiast wystawić polisę DASK.

• Wymagane dokumenty: Zazwyczaj potrzebne są informacje dotyczące tytułu własności (Tapu), turecki numer identyfikacyjny (lub paszport w przypadku nabywców zagranicznych) oraz szczegóły dotyczące nieruchomości.

Odnowienie polisy

Polisy DASK są ważne przez jeden rok i muszą być odnawiane co roku. Zapomnienie o odnowieniu może spowodować opóźnienia w świadczeniu usług komunalnych i pozostawić Cię bez ochrony w przypadku trzęsienia ziemi.

Poza DASK: opcjonalne ubezpieczenie domu

Chociaż DASK obejmuje szkody strukturalne związane z trzęsieniem ziemi, nie obejmuje rzeczy osobistych, mebli, kradzieży ani pożaru. Wielu właścicieli nieruchomości decyduje się na dodanie kompleksowej polisy ubezpieczeniowej domu, aby uzyskać dodatkową ochronę.

Końcowe przemyślenia

Posiadanie nieruchomości w Turcji wiąże się z wspaniałymi możliwościami, ale także z obowiązkami. Upewnienie się, że posiadasz ważną polisę DASK, jest jednym z najważniejszych pierwszych kroków po zakupie nieruchomości. Jest to nie tylko wymóg prawny, ale także niezbędne zabezpieczenie Twojej inwestycji.

W Best Invest | Forbes Global Properties prowadzimy naszych klientów przez każdy etap procesu zakupu nieruchomości w Turcji — w tym przez proces uzyskania obowiązkowego ubezpieczenia DASK — aby mogli cieszyć się nowym domem bez żadnych zmartwień.