Co zachęca do inwestowania w nieruchomości w Turcji?

• Stabilność polityczna i zrównoważona gospodarka
• Republika Turcji jest jednym z krajów założycielskich G20 i Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD).
• Zezwolenie na pobyt
• Cudzoziemcy, którzy kupują mieszkania w Turcji, otrzymują zezwolenie na pobyt na 1-2 lata. Dotyczy to również wszystkich członków rodziny (męża/żony i dzieci poniżej 18 roku życia).
• Obywatelstwo tureckie
• Republika Turcji oferuje obywatelstwo tureckie obcokrajowcom, którzy dokonają zakupu nieruchomości o wartości powyżej 400 000 USD.
• Konkurencyjne ceny mieszkań
• Koszty nieruchomości w Turcji są znacznie niższe niż w innych krajach europejskich. Deweloperzy oferują dogodne metody finansowania w postaci kredytów hipotecznych i nieoprocentowanych rat.
• Niskie koszty utrzymania i niskie podatki
• Klimat i piękne krajobrazy
• Turcja oferuje możliwość podziwiania pięknych krajobrazów, niekończących się plaż, ośnieżonych szczytów górskich i turkusowych wód morza.
• Szybko rozwijająca się gospodarka Republiki Turcji sprzyja inwestycjom.

Turecka gospodarka w liczbach:

• Turcja zajmuje 21. miejsce wśród największych gospodarek świata, ze średnim rocznym wzrostem PKB na poziomie 8,87%. Jej PKB szacuje się na 744 biliony dolarów, a siła nabywcza wynosi 2,4 biliona dolarów.
• Według oficjalnych danych, w trzecim kwartale 2020 r. gospodarka turecka wzrosła o ponad 6% w porównaniu z rokiem poprzednim, wyprzedzając wszystkie kraje G20 z wyjątkiem Chin.
• Inwestycje w nieruchomości są jednym z najważniejszych sektorów tureckiej gospodarki, ponieważ stanowią 19,5% PKB kraju. Jest to ważny wkład w rozwój kraju, co wyjaśnia zainteresowanie rządu tureckiego tym segmentem w ciągu ostatniej dekady.

Na rozwój gospodarki tureckiej wpływają następujące czynniki:

• korzystne położenie geograficzne.
  Jest to najważniejszy czynnik wpływający na dobrobyt republiki. Kraj ten stanowi pomost między dwoma kontynentami – Europą i Azją. Położenie to zapewnia dostęp do szerokiego wachlarza możliwości na rynku globalnym.
• Szybki wzrost inwestycji na rynku. Kraj ten jest uważany za trzeci co do wielkości rynek pod względem rentowności dla nabywców nieruchomości. Natomiast w Europie i Stanach Zjednoczonych znacznie spadła wartość inwestycji w przeliczeniu na metr kwadratowy.
• Niskie podatki i korzyści. Obniżone podatki i korzyści w strefach rozwoju technologicznego, strefach przemysłowych i strefach wolnocłowych są głównymi bodźcami do dużych inwestycji strategicznych w świecie biznesu, a tym samym w gospodarce kraju. Ponadto jasne i przejrzyste przepisy podatkowe sprawiają, że inwestowanie w Turcji jest bezpieczniejsze.
• Rozwinięty sektor rolniczy. Sprzyjający klimat przyczynia się do prosperity sektora rolnego. Turcja jest siódmym co do wielkości producentem rolnym na świecie i wiodącym dostawcą orzechów laskowych, suszonych moreli i suszonych fig. Kraj eksportuje 1800 różnych produktów rolnych do prawie 200 krajów. Pozytywna polityka inwestycyjna Turcji. Bardzo konkurencyjne warunki inwestycyjne sprzyjające bezpośrednim inwestycjom zagranicznym. Średni czas potrzebny do założenia firmy wynosi 6 dni. Wzrost demograficzny.
  W 2020 r. liczba ludności Turcji osiągnęła 84,33 mln, z czego 75,7% mieszka na obszarach miejskich, a roczny wzrost liczby ludności szacuje się na 1,35%. Jest to 17. najbardziej zaludniony kraj na świecie, stanowiący 1,08% światowej populacji. Ponadto 60% całej populacji to ludzie młodzi, których średnia wieku wynosi około 31,5 lat. Rozwój przemysłowy. Szybki rozwój technologii i transportu zachęca do inwestycji ogólnych, a w szczególności do inwestycji w nieruchomości. W rezultacie przemysł jest ważnym motorem wzrostu gospodarczego.

Czy zatem warto teraz inwestować w nieruchomości w Turcji? Według Tureckiego Instytutu Statystycznego, pomimo krótkotrwałej stagnacji na rynku nieruchomości spowodowanej pandemią koronawirusa, w 2020 r. ilość nieruchomości sprzedanych obcokrajowcom wzrosła o 11%. Według raportu Tureckiego Instytutu Statystycznego:

W pierwszej połowie 2020 r. w całej Turcji sprzedano 581 798 mieszkań, co spowodowało wzrost wskaźnika sprzedaży metrów kwadratowych do 32%. Stambuł zajął pierwsze miejsce z 95 271 transakcjami dotyczącymi nieruchomości. W rezultacie w tym okresie do skarbu państwa wpłynęło 7 mld 792 mln lir (1,3 mld dolarów).
W okresie od stycznia do października 2020 r. sprzedano 1 280 852 nieruchomości mieszkalne, z czego 36 946 trafiło do obcokrajowców za kwotę 18,4 mld TL. Do końca 2022 r. na tureckim rynku nieruchomości ma trafić około 6,3 mln domów o wartości rynkowej 400 mld USD.

Korzystne warunki dla inwestorów zagranicznych w Turcji Inwestorzy zagraniczni często zadają pytanie – czy opłaca się kupować nieruchomości w Turcji? Odpowiedź brzmi: TAK! Najbardziej opłacalne plany inwestowania w tureckie nieruchomości:

• Zakup i wynajem domu zapewni stabilny miesięczny dochód. Średni roczny dochód z wynajmu wynosi około 4% ceny mieszkania.
• Zakup i odsprzedaż obiektu po wyższej cenie.
• W fazie wykopów zakup mieszkania od wykonawcy będzie o 20% – 30% niższy.
• Zakup gruntu: zakup gruntu w strategicznych lokalizacjach pod zabudowę komercyjną. Stały popyt na grunty pod hotele, centra handlowe, kompleksy hotelowe pozwoli Ci generować roczny dochód w wysokości około 10%.

Eksperci agencji nieruchomości BEST INVEST są gotowi doradzić Ci w zakresie inwestycji w nieruchomości i wybrać obiekt o najbardziej opłacalnym potencjale w najbardziej przystępnej cenie.