Lokalizacja Najważniejszym parametrem jest dzielnica i miasto. Odległość od morza Odległość od morza odgrywa kluczową rolę w ustalaniu ceny za metr kwadratowy. Im dalej kompleks mieszkaniowy znajduje się od wybrzeża, tym cena będzie niższa.

Widok z okien Bardzo ważnym czynnikiem branym pod uwagę przy ustalaniu ceny mieszkania jest również widok z okien. Wybierając mieszkanie z pięknym panoramicznym widokiem, nie należy oczekiwać, że koszt za metr kwadratowy będzie taki sam jak w przypadku mieszkania, z którego okien można podziwiać jedynie nieestetyczną pustą ścianę. Piętro
Piętro również może mieć wpływ na wartość nieruchomości. Na niższych piętrach istnieje ryzyko, że sąsiednie budynki po prostu zasłonią piękny widok. Warto również zauważyć, że mieszkania na najwyższych piętrach w nowoczesnych kompleksach mieszkaniowych są uważane za elitarne. Są to luksusowe penthouse’y, a cena za metr kwadratowy w nich będzie kilkakrotnie wyższa niż w przypadku mieszkania w tym samym kompleksie, ale na środkowym piętrze. Rynek pierwotny i wtórny
Na ceny nieruchomości w Turcji ma również wpływ to, czy mieszkanie znajduje się na rynku wtórnym, czy jest to nowy budynek. Przy zakupie obiektu z rynku wtórnego istotny wpływ może mieć czynnik ludzki. Nowe budynki cieszą się większym popytem. Wysoki poziom prac budowlanych i zastosowanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, obecność wbudowanego zestawu kuchennego i rozwinięta infrastruktura wewnętrzna są cenione znacznie wyżej niż mieszkanie, które było już własnością kilku właścicieli.

Infrastruktura Kolejnym ważnym aspektem jest infrastruktura wewnętrzna kompleksu mieszkaniowego. Mieszkania, które oferują dodatkowe usługi w postaci basenu, saun, siłowni i parkingów, są sprzedawane za nieco wyższą cenę niż mieszkania w kompleksach bez takich udogodnień. Wielkość mieszkania
Powierzchnia odgrywa tutaj bardzo ważną rolę. W tym kraju powierzchnia mieszkania nie jest rozumiana jako powierzchnia mieszkalna, ale powierzchnia mierzona wzdłuż zewnętrznego obwodu mieszkania. Do powierzchni dodaje się grubość ścian i pomieszczeń pomocniczych na terenie całego kompleksu mieszkaniowego. W rzeczywistości istnieje powierzchnia „netto” i „brutto”.

• Powierzchnia netto lub powierzchnia „netto” to powierzchnia wszystkich pomieszczeń. Określa się ją poprzez zsumowanie powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych – salonów, pokoi dziecięcych i sypialni, a także kuchni i łazienek. Obejmuje to również powierzchnię tarasu i balkonu.
• Powierzchnia „brutto” jest określana na podstawie zewnętrznego obwodu mieszkania wraz z metrami kwadratowymi całkowitej powierzchni kompleksu mieszkaniowego. Może ona obejmować: część parkingu, podest, szyb windowy, ściany itp. Powierzchnia pomieszczeń wspólnych jest rozdzielana równo między wszystkich mieszkańców budynku.

Specjaliści licencjonowanej agencji nieruchomości BEST INVEST pomogą Ci wybrać najlepszą nieruchomość na tureckim rynku nieruchomości.