ISKAN to paszport techniczny, zezwolenie na użytkowanie budynku lub jego części do celów mieszkalnych lub innych działań ludzkich. Ogólne osiedlenie (Genel İskan) Każdy deweloper w Turcji uzyskuje pozwolenie na prace budowlane przed rozpoczęciem budowy. Jeśli wszystkie przepisy i regulacje budowlane są spełnione, na różnych etapach budowy deweloper otrzymuje ogólne osiedlenie lub ogólne pozwolenie na użytkowanie całego budynku. Ogólne pozwolenie na użytkowanie zawiera dane dotyczące budynku, nieruchomości, powierzchni itp. Deweloper organizuje uzyskanie ogólnego pozwolenia na użytkowanie zgodnie z terminami określonymi w pozwoleniu na budowę. Indywidualne pozwolenie na użytkowanie (Ferdi İskan) Indywidualne pozwolenie na użytkowanie to indywidualny paszport techniczny dla nieruchomości (mieszkania lub innego obszaru) oraz oficjalne pozwolenie na użytkowanie oddzielnej części budynku.

Deweloperzy i agenci nieruchomości oferują usługi w zakresie projektowania indywidualnych mieszkań, aby uprościć to zadanie właścicielowi. W większości przypadków firmy budowlane dokonują indywidualnego rozliczenia dla kilku lub wszystkich mieszkań w budynku jednocześnie. W rozliczeniu podaje się adres działki, jej numer katastralny i powierzchnię, a także numer mieszkania.

Obecnie Ferdi İSKAN nie jest uznawany za dokument ściśle wiążący, ponieważ rejestracja abonentów w zakresie dostaw wody, energii elektrycznej, telefonu i internetu jest prowadzona przez Genel İSKAN. Czy można kupić nieruchomość w Turcji bez İskan? Zakup nieruchomości jest dozwolony, jeśli nieruchomość jest w trakcie budowy. Jeśli budynek jest już w pełni funkcjonalny, a firma budowlana nie posiada Settlement lub jest to sprzedaż na rynku wtórnym, radzimy nie spieszyć się z zakupem, skonsultować się z ekspertami i dopiero wtedy podjąć decyzję. Brak ogólnego paszportu technicznego nieruchomości w Turcji dla w pełni ukończonego budynku wskazuje, że deweloper nie spełnił wszystkich norm budowlanych określonych przez ustawodawstwo kraju.

W przypadku zakupu mieszkania w budynku w trakcie budowy bez tureckiego dokumentu rejestracji nieruchomości, w umowie sprzedaży należy zaznaczyć, że nie ma certyfikatu eksploatacyjnego oraz podać przybliżone terminy dostawy i kary, a umowa zostanie rozwiązana, jeśli terminy te nie zostaną dotrzymane. W jaki sposób podatki od nieruchomości zależą od dostępności İskan ?
Po zarejestrowaniu Ferdi Iskan taryfy za wodę i energię elektryczną będą nieco niższe, co jest absolutnie konieczne, jeśli mieszkasz na stałe w Turcji lub wynajmujesz swoją nieruchomość. Wszystkim naszym przyszłościowo myślącym klientom zalecamy uzyskanie prywatnego miejsca zamieszkania z dwóch głównych powodów:

• Przepisy prawne w Turcji ulegają ciągłym zmianom i jeśli dokument ten nie jest obecnie obowiązkowy, sytuacja może ulec zmianie w najbliższej przyszłości;
• Koszt osiedlenia się prawdopodobnie wzrośnie z czasem.

Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z BEST INVEST. Na pewno Ci pomożemy!