W Ikamet staramy się zapewnić emigrantom zasoby niezbędne do ułatwienia im przejścia do bogatego krajobrazu kulturowego Turcji. Jako największy internetowy serwis dla emigrantów mieszkających w Turcji, możesz zaufać naszej wiedzy i doświadczeniu, które poprowadzą Cię przez dynamiczny turecki rynek nieruchomości. Zapraszamy do wspólnej podróży, podczas której poznamy nowe przepisy dotyczące nieruchomości w Turcji i przedstawimy ich potencjalny wpływ na emigrantów, zapewniając Państwu odpowiednie przygotowanie do sprostania wszelkim wyzwaniom, które mogą pojawić się podczas poszukiwania nieruchomości w Turcji lub zawierania umów najmu.

Wpływ nowych zasad wyceny nieruchomości na pobyt w ramach inwestycji

Istotna zmiana prawna, która ma wpływ na emigrantów i potencjalnych nabywców nieruchomości w Turcji, dotyczy wymogów dotyczących wyceny nieruchomości w przypadku wniosków o pozwolenie na pobyt i obywatelstwo. Wcześniej minimalna wartość nieruchomości wymagana do uzyskania pozwolenia na pobyt wynosiła 50 000 USD, a w metropoliach takich jak Stambuł, Antalya i Ankara wzrosła do 75 000 USD. Aby się kwalifikować, zakup nieruchomości musiał nastąpić między 26 kwietnia 2022 r. a 16 października 2023 r. Ponadto wszystkie poprzednie zezwolenia wydane na podstawie inwestycji w nieruchomości są objęte zasadą praw nabytych przed 16 października. Oznacza to, że przedłużanie zezwoleń na pobyt będzie kontynuowane niezależnie od inwestycji dokonanych w przeszłości. Od 16 października 2023 r. nowy wymóg wyceny nieruchomości dla wszystkich miast w Turcji wynosi 200 000 USD wartości rynkowej. Dotyczy to zezwoleń na pobyt na podstawie wniosków o inwestycję. Natomiast obywatelstwo poprzez inwestycję w nieruchomości wymaga wartości rynkowej 400 000 USD. W przypadku pobytu na podstawie inwestycji cena katalogowa TAPU (tytuł własności) musi wynosić ponad 200 000 USD, a dowód wpłaty z Banku Centralnego również powinien odzwierciedlać wartość przekraczającą 200 000 USD. Wartość wynosi 400 000 USD w przypadku obywatelstwa poprzez inwestycję i podlega tym samym zasadom, co wymagania dotyczące wyceny TAPU i Banku Centralnego. Zgodnie z nowymi przepisami nie ma potrzeby sporządzania oddzielnego raportu z wyceny, co upraszcza proces dla potencjalnych nabywców.

Aby kwalifikować się do uzyskania obywatelstwa tureckiego na podstawie inwestycji w nieruchomości o wartości 200 000 USD, należy pozostać w kraju przez nieprzerwany okres 5 lat.