Od 1 maja 2026 r. w całej Turcji oficjalnie zacznie obowiązywać system bezpiecznych płatności dla transakcji na rynku nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu zwiększenie przejrzystości, zapobieganie oszustwom oraz ochronę zarówno kupujących, jak i sprzedających podczas przenoszenia własności nieruchomości.

Dla wszystkich osób planujących zakup nieruchomości w Turcji, a zwłaszcza dla inwestorów zagranicznych, nowy system zapewnia dodatkowy poziom bezpieczeństwa i zaufania w procesie transakcji.

Czym jest system bezpiecznych płatności?

System bezpiecznych płatności (Güvenli Ödeme Sistemi) to regulowana metoda płatności, której celem jest zapewnienie bezpiecznego transferu środków podczas sprzedaży nieruchomości.

Zamiast bezpośredniego przelewu środków między kupującym a sprzedającym, płatność zostanie zatrzymana w bezpiecznym systemie pośredniczącym połączonym z Urzędem Katastralnym (Tapu). Środki są przekazywane sprzedającemu dopiero po pomyślnym zakończeniu przeniesienia własności nieruchomości.

System ten znacznie ogranicza ryzyko, które może wystąpić podczas tradycyjnych transakcji dotyczących nieruchomości.

Dlaczego wprowadzany jest ten system?

Główne cele nowego bezpiecznego systemu płatności obejmują:

• Zwiększenie przejrzystości transakcji na rynku nieruchomości

• Zapobieganie oszustwom i sporom płatniczym

• Ochrona zarówno kupujących, jak i sprzedających

• Zapewnienie, że przeniesienie własności nieruchomości i płatność następują jednocześnie

• Wzmocnienie zaufania do tureckiego rynku nieruchomości

  Dla inwestorów zagranicznych, którzy mogą nie być zaznajomieni z lokalnymi procedurami prawnymi, ta nowa struktura zapewnia dodatkowy spokój ducha.

  Jak działa system bezpiecznych płatności

  Proces będzie prosty i cyfrowo zintegrowany z systemem przenoszenia własności nieruchomości.

  Proces krok po kroku:

  1. Kupujący i sprzedający uzgadniają cenę sprzedaży

  2. Płatność jest przekazywana do bezpiecznego systemu płatności za pośrednictwem banku uczestniczącego w programie

  3. Środki są tymczasowo przechowywane na rachunku powierniczym

  4. Urząd Katastralny (Tapu) finalizuje przeniesienie własności nieruchomości

  5. Po potwierdzeniu przeniesienia środki są automatycznie przekazywane sprzedającemu

     Gwarantuje to, że żadna ze stron nie ponosi ryzyka finansowego podczas transakcji.

     Korzyści dla nabywców nieruchomości

     Bezpieczny system płatności zapewnia nabywcom kilka korzyści:

     • Ochrona przed nieuczciwymi transakcjami

     • Pewność, że płatność zostanie zrealizowana dopiero po przeniesieniu własności

     • Bezpieczniejsze transakcje dla międzynarodowych nabywców wysyłających środki z zagranicy

     • Zwiększona przejrzystość procesu zakupu

       Dla wielu międzynarodowych klientów pragnących kupić nieruchomość w Alanyi, Antalyi lub innych regionach Turcji, regulacja ta sprawi, że proces inwestycyjny stanie się jeszcze bezpieczniejszy.

       Korzyści dla sprzedających nieruchomości

       Sprzedający również odnoszą korzyści z nowego systemu:

       • Gwarantowana płatność po zakończeniu transakcji

       • Zmniejszone ryzyko opóźnień w płatnościach

       • Szybsze i bardziej przejrzyste przeniesienie własności nieruchomości

       • Wzrost zaufania ze strony międzynarodowych nabywców

         Ogólnie rzecz biorąc, system tworzy zrównoważone i bezpieczne środowisko dla obu stron.

         Co to oznacza dla tureckiego rynku nieruchomości

         Oczekuje się, że wprowadzenie bezpiecznego systemu płatności:

         • Zwiększyć zaufanie wśród zagranicznych nabywców nieruchomości

         • Zmodernizować proces transakcji na rynku nieruchomości

         • Dostosowanie Turcji do międzynarodowych standardów transakcji na rynku nieruchomości

         • Wspieranie bardziej przejrzystej i profesjonalnej sprzedaży nieruchomości

           Ponieważ Turcja nadal przyciąga globalnych inwestorów dzięki stylowi życia, klimatowi i konkurencyjnym cenom nieruchomości, te ulepszenia jeszcze bardziej wzmocnią rynek.

           Bezpieczny zakup nieruchomości w Turcji

           Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Turcji, współpraca z doświadczoną agencją nieruchomości jest niezbędna, aby poradzić sobie z procedurami prawnymi i zapewnić płynną transakcję.

           W Best Invest Real Estate prowadzimy naszych klientów przez każdy etap procesu zakupu — od wyboru nieruchomości po przeniesienie tytułu własności — zapewniając jednocześnie pełną zgodność ze wszystkimi wymogami prawnymi.

           Dzięki nowemu systemowi bezpiecznych płatności, który wejdzie w życie 1 maja 2026 r., inwestowanie w tureckie nieruchomości stanie się jeszcze bezpieczniejsze i bardziej przejrzyste.

           __________________________________________

           Wprowadzenie bezpiecznego systemu płatności stanowi ważny krok w kierunku bardziej niezawodnego i profesjonalnego rynku nieruchomości w Turcji. Chroniąc zarówno kupujących, jak i sprzedających, nowe przepisy wzmacniają zaufanie i upraszczają transakcje dotyczące nieruchomości.

           Dla inwestorów, właścicieli domów i międzynarodowych nabywców zmiana ta oznacza bezpieczniejszą przyszłość dla inwestycji w nieruchomości w Turcji.