Jak każda większa inwestycja, nieruchomości w Turcji muszą być odpowiednio ubezpieczone. Kwestia ta ma szczególne znaczenie dla obcokrajowców, którzy przebywają poza Turcją przez dłuższy czas.

Czy muszę ubezpieczać nieruchomości w Turcji?

Ubezpieczenie domu może być dobrowolne lub obowiązkowe. Ubezpieczenie dobrowolne pozwala ubezpieczyć nieruchomość od wszelkich ryzyk: negatywnego wpływu zjawisk naturalnych i atmosferycznych itp.

Ubezpieczenie obowiązkowe dotyczy budynków położonych na terenie gmin w Turcji. TCIP to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi zapewniane przez rząd turecki. Ubezpieczenie to ma na celu zapewnienie odszkodowania za szkody materialne w budynkach mieszkalnych, pożary, wybuchy, tsunami i osunięcia ziemi spowodowane bezpośrednio przez trzęsienie ziemi.

Ubezpieczenie DASK

Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi (Dogal Afet Sigortalari Kurumu lub w skrócie DASK) to publiczny system ubezpieczeń utworzony w celu rekompensaty szkód majątkowych spowodowanych trzęsieniem ziemi. Polisa ubezpieczeniowa DASK obejmuje szkody majątkowe i zwraca koszty naprawy domu uszkodzonego w wyniku trzęsienia ziemi oraz klęsk żywiołowych, takich jak pożar, wybuch, tsunami, osunięcie się ziemi i inne czynniki naturalne.

Każdy właściciel domu w Republice Turcji jest zobowiązany do wykupienia publicznej polisy ubezpieczeniowej DASK zgodnie z prawem (ustawa nr 587 z dnia 27 grudnia 1999 r. o obowiązkowym ubezpieczeniu od trzęsień ziemi). Ten system ubezpieczenia lokali mieszkalnych i niemieszkalnych od klęsk żywiołowych umożliwia objęcie tą usługą całej populacji Republiki Turcji. Ubezpieczenie należy odnawiać co roku, aż do wygaśnięcia aktualnej polisy.

Maksymalna kwota ubezpieczenia zadeklarowana przez DASK wynosi maksymalnie 550 TL za 1 m2 lub 240 000 TL dla wszystkich rodzajów nieruchomości. Polisa ubezpieczeniowa DASK jest uznawana za najbardziej skuteczny system ubezpieczeń od klęsk żywiołowych na świecie.

Co obejmuje ubezpieczenie DASK?

Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsienia ziemi (DASK) obejmuje szkody majątkowe spowodowane bezpośrednio przez trzęsienie ziemi. Poniżej znajdują się sekcje objęte ubezpieczeniem:

• Fundamenty budynku
• Ściany główne, ogólne, wewnętrzne i przegrody
• Sufity i podłogi
• Drabiny
• Windy
• Korytarze
• Dachy
• Kominy
• Dodatkowe części budynku, podobne do powyższych.

Jakich strat nie obejmuje ubezpieczenie DASK?

Następujące wydatki nie są objęte ubezpieczeniem od trzęsień ziemi w Turcji:

• Koszty usuwania gruzu
• Straty spowodowane unieruchomieniem
• Straty spowodowane przerwaniem wynajmu
• Koszty przeprowadzki do nowego domu lub nowej siedziby firmy
• Uszkodzenia ciała i śmierć
• szkody moralne
• gotówka w dowolnej walucie
• uszkodzenia mebli, urządzeń i sprzętu
• szkody spowodowane uszkodzeniami konstrukcji

Ile kosztuje ubezpieczenie DASK?

Składki obowiązkowego ubezpieczenia od trzęsień ziemi są obliczane w zależności od kilku czynników:

• strefa ryzyka sejsmicznego, w której znajduje się budynek
• rok budowy budynku i rodzaj konstrukcji (typ „A” – konstrukcje szkieletowe z betonu zbrojonego i stali; typ „B” – konstrukcje ceglane i kamienne; typ „C” – inne konstrukcje),
• całkowita powierzchnia i rok budowy budynku.

Ubezpieczenie nieruchomości DASK w Turcji kosztuje około 1000-2000 TL. Jeśli przyjrzeć się cenom bardziej szczegółowo, można skupić się na następujących przybliżonych wskaźnikach:

• mieszkania 1 + 1 – około 150 TL,
• mieszkania 2 + 1 – 300 TL,
• mieszkania 3+1 – 450 TL,
• wille – około 600 TL.

Dokumenty niezbędne do rejestracji DASK

Aby ubiegać się o obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsienia ziemi DASK, należy dostarczyć następujące dokumenty:

• Kopia tureckiego tytułu własności lub TAPU.
• Powierzchnia gruntu i nieruchomości w metrach kwadratowych.
• Numery paszportów osób fizycznych, które są wskazane w świadectwie własności.
• Tureckie numery podatkowe wszystkich osób wymienionych w TAPU
• Pełny adres nieruchomości
• Odpowiedzi na często zadawane pytania

Czy tylko właściciele nieruchomości mogą wykupić ubezpieczenie DASK?

Nie, polisę ubezpieczeniową może również wykupić najemca wynajmujący dom. Jakie zdarzenia są objęte ubezpieczeniem w ramach programu ubezpieczeń dobrowolnych w Turcji? Polisa dobrowolna może być wystawiona na różne przypadki. Często właściciele mieszkań wolą ubezpieczyć swoją nieruchomość od powodzi, pożaru, wybuchu spowodowanego wyciekiem gazu, nielegalnych działań osób trzecich (rabunku) itp.

Czy przy składaniu wniosku o dobrowolną polisę ubezpieczeniową można dodać ryzyko związane z trzęsieniami ziemi? Tak, ale nadal trzeba wykupić polisę ubezpieczeniową DASK. Odszkodowanie na warunkach prywatnego programu ubezpieczeniowego będzie mogło zrekompensować inne roszczenia ubezpieczeniowe. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące ubezpieczenia DASK lub potrzebujesz porady dotyczącej zakupu mieszkania w Turcji, skontaktuj się z menedżerami BEST INVEST.