{"id":19463,"date":"2023-02-13T07:57:44","date_gmt":"2023-02-13T07:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=19463"},"modified":"2026-02-24T11:52:58","modified_gmt":"2026-02-24T11:52:58","slug":"tapu-in-turkiye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/news\/tapu-in-turkiye\/","title":{"rendered":"TAPU w Turcji: bardzo wa\u017cny dokument"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2>Czym jest TAPU w Turcji?<\/h2>\n<p> TAPU, czyli turecki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, to dokument prawny potwierdzaj\u0105cy prawo w\u0142asno\u015bci nabytej nieruchomo\u015bci w Turcji.<\/p>\n<p>Jest to oficjalny dokument, kt\u00f3ry stanowi jedyny tytu\u0142 potwierdzaj\u0105cy transakcj\u0119. <strong>Zawarto\u015b\u0107 TAPU:<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Informacje o lokalizacji nieruchomo\u015bci (adres \u2013 prowincja, dzielnica, ulica).<\/li>\n<li>Dane rejestracyjne obiektu w rejestrze departamentu katastralnego, jego numer.\n<li>Charakterystyka obiektu (numer domu, mieszkanie, pi\u0119tro, powierzchnia).<\/li>\n<li>Szacunkowa warto\u015b\u0107 w walucie krajowej.<\/li>\n<li>Dane osobowe poprzedniego i przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Jak zarejestrowa\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w Turcji?<\/strong><\/h3>\n<p> W Republice Turcji istnieje ujednolicony system przetwarzania akt\u00f3w przeniesienia i rejestracji w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. Wszystkie procedury zwi\u0105zane z tym procesem s\u0105 przeprowadzane w departamencie katastralnym. Wszystkie dane i zmiany zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami s\u0105 rejestrowane przez pracownika departamentu w odpowiednim dzienniku, zwanym \u201ekatastrem grunt\u00f3w\u201d.<\/p>\n<p><strong>Procedura nabycia i ponownej rejestracji nieruchomo\u015bci krok po kroku wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Wyb\u00f3r mieszka\u0144. <\/li>\n<li>Sporz\u0105dzenie umowy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, nabywca przekazuje zaliczk\u0119 w\u0142a\u015bcicielowi. <\/li>\n<li>Przeprowadzana jest ekspertyza nieruchomo\u015bci. Kupuj\u0105cy otrzymuje numer identyfikacyjny od tureckiego urz\u0119du skarbowego. <\/li>\n<li>Z\u0142o\u017cenie wniosku o rejestracj\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci mieszka\u0144 do s\u0142u\u017cby katastralnej. Kierownictwo ustala termin z\u0142o\u017cenia wniosku i wyznacza termin transakcji. <\/li>\n<li>W wyznaczonym terminie ca\u0142a procedura jest zako\u0144czona w departamencie katastralnym. <\/li>\n<li>Po otrzymaniu TAPU nast\u0119puje rejestracja lub ponowna rejestracja abonent\u00f3w energii elektrycznej i wody. <\/li>\n<li>Je\u015bli nabywca zamierza przebywa\u0107 w Turcji d\u0142u\u017cej ni\u017c 2 miesi\u0105ce, wydaje si\u0119 mu pozwolenie na pobyt. <\/li>\n<li>Wa\u017cne: przed zarejestrowaniem TAPU nale\u017cy ui\u015bci\u0107 pe\u0142n\u0105 kwot\u0119 za mieszkanie oraz op\u0142aty podatkowe. <\/li>\n<\/ul>\n<p> W\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci jest osoba prawna lub fizyczna, kt\u00f3rej dane s\u0105 wpisane bezpo\u015brednio do certyfikatu. Aby ubiega\u0107 si\u0119 o TAPU, nale\u017cy posiada\u0107 nast\u0119puj\u0105ce dokumenty: <\/p>\n<ul>\n<li>dow\u00f3d osobisty lub paszport kupuj\u0105cego wraz z t\u0142umaczeniem,<\/li>\n<li>dow\u00f3d to\u017csamo\u015bci (wydany w urz\u0119dzie skarbowym w miejscu zakupu mieszkania),<\/li>\n<li>2 zdj\u0119cia.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>Podczas ponownej rejestracji w\u0142asno\u015bci nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na nast\u0119puj\u0105ce kwestie:<\/strong> <\/p>\n<ul>\n<li>Podczas rejestracji nieruchomo\u015bci musz\u0105 by\u0107 obecne obie strony lub ich oficjalni przedstawiciele.<\/li>\n<li>Je\u015bli jedna ze stron nie m\u00f3wi po turecku, musi by\u0107 obecny t\u0142umacz przysi\u0119g\u0142y.<\/li>\n<li>Rzeczywisty i prawny adres przedmiotu zakupu musi by\u0107 zgodny z TAPU.<\/li>\n<li>Wa\u017cne jest przeprowadzenie wst\u0119pnej kontroli prawnej TAPU, aby upewni\u0107 si\u0119, \u017ce nie ma \u017cadnych obci\u0105\u017ce\u0144.<\/li>\n<li>W przypadku zakupu nieruchomo\u015bci w budowie nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy firma budowlana posiada pozwolenie i plan budowy. Je\u015bli obiekt jest przekazywany, nale\u017cy poprosi\u0107 sprzedaj\u0105cego o dokumenty potwierdzaj\u0105ce brak zad\u0142u\u017cenia wobec dostawc\u00f3w medi\u00f3w. <\/li>\n<li>Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci musi by\u0107 ostemplowany w dolnej \u015brodkowej cz\u0119\u015bci dokumentu. <\/li>\n<\/ul>\n<p> <strong>W Turcji istniej\u0105 dwa rodzaje dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych prawo w\u0142asno\u015bci:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Czerwony TAPU<\/strong> jest wydawany, je\u015bli stajesz si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki z gotow\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105: mieszkaniem, will\u0105, obiektem handlowym. <strong>Niebieski TAPU<\/strong> jest wydawany dla dzia\u0142ek, na kt\u00f3rych nie ma \u017cadnych obiekt\u00f3w. Takie dzia\u0142ki kupuje si\u0119 w celu budowy w\u0142asnego domu lub przy zakupie grunt\u00f3w rolnych (do 30 hektar\u00f3w).<\/p>\n<p>Specjali\u015bci licencjonowanej agencji nieruchomo\u015bci BEST INVEST pomog\u0105 Ci wybra\u0107 najlepsze opcje mieszkaniowe!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TAPU, czyli turecki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci, to dokument prawny potwierdzaj\u0105cy prawo w\u0142asno\u015bci nabytej nieruchomo\u015bci w Turcji. Jest to oficjalny dokument, kt\u00f3ry stanowi jedyny tytu\u0142 potwierdzaj\u0105cy transakcj\u0119.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":19464,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[110,114,1,112],"tags":[116,120],"class_list":["post-19463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-about-alanya","category-about-turkey","category-news","category-property-in-turkey","tag-investment","tag-living"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19463"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46692,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463\/revisions\/46692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}