С 1 мая 2026 года Система безопасных платежей при сделках с недвижимостью официально станет обязательной на всей территории Турции. Это новое правило призвано повысить прозрачность, предотвратить мошенничество и защитить как покупателей, так и продавцов при передаче прав собственности на недвижимость.

Для всех, кто планирует приобрести недвижимость в Турции, особенно для иностранных инвесторов, эта новая система обеспечивает дополнительный уровень безопасности и доверия в процессе сделки.

Что такое система безопасных платежей?

Система безопасных платежей (Güvenli Ödeme Sistemi) — это регулируемый способ оплаты, разработанный для обеспечения безопасного перевода денежных средств при продаже недвижимости.

Вместо прямого перевода средств между покупателем и продавцом, платеж будет удерживаться в безопасной посреднической системе, подключенной к Управлению земельного кадастра (Tapu). Средства перечисляются продавцу только после успешного завершения передачи права собственности на недвижимость.

Эта система значительно снижает риски, которые могут возникнуть при традиционных сделках с недвижимостью.

Почему внедряется эта система?

Основные цели новой безопасной платежной системы включают:

• Повышение прозрачности сделок с недвижимостью

• Предотвращение мошенничества и споров по платежам

• Защита как покупателей, так и продавцов

• Обеспечение одновременности передачи права собственности на недвижимость и осуществления платежа

• Укрепление доверия к турецкому рынку недвижимости

  Для иностранных инвесторов, которые, возможно, не знакомы с местными юридическими процедурами, эта новая структура обеспечивает дополнительную уверенность.

  Как работает система безопасных платежей

  Процесс будет простым и цифровым образом интегрированным с системой передачи права собственности.

  Пошаговый процесс:

  1. Покупатель и продавец согласовывают цену продажи

  2. Оплата зачисляется в безопасную платежную систему через участвующий банк

  3. Средства временно удерживаются на счете условного депонирования

  4. Кадастр (Управление Тапу) завершает оформление перехода права собственности на недвижимость

  5. После подтверждения передачи средства автоматически перечисляются продавцу

     Это гарантирует, что ни одна из сторон не несет финансового риска во время сделки.

     Преимущества для покупателей недвижимости

     Безопасная платежная система предоставляет покупателям ряд преимуществ:

     • Защита от мошеннических транзакций

     • Гарантия того, что оплата будет произведена только после передачи права собственности

     • Более безопасные транзакции для международных покупателей, отправляющих средства из-за границы

     • Повышенная прозрачность процесса покупки

       Для многих иностранных клиентов, желающих приобрести недвижимость в Алании, Анталье или других регионах Турции, это постановление сделает процесс инвестирования еще более безопасным.

       Преимущества для продавцов недвижимости

       Продавцы также выигрывают от новой системы:

       • Гарантированная оплата после завершения транзакции

       • Снижение риска задержек с оплатой

       • Более быстрая и прозрачная передача собственности

       • Повышение доверия со стороны международных покупателей

         В целом система создает сбалансированную и безопасную среду для обеих сторон.

         Что это означает для рынка недвижимости Турции

         Ожидается, что внедрение безопасной платежной системы:

         • Повысить доверие среди иностранных покупателей недвижимости

         • Модернизировать процесс совершения сделок с недвижимостью

         • Приведение Турции в соответствие с международными стандартами сделок с недвижимостью

         • Стимулировать более прозрачную и профессиональную продажу недвижимости

           Поскольку Турция продолжает привлекать глобальных инвесторов благодаря своему образу жизни, климату и конкурентоспособным ценам на недвижимость, эти улучшения еще больше укрепят рынок.

           Безопасная покупка недвижимости в Турции

           Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Турции, сотрудничество с опытным агентством недвижимости имеет решающее значение для прохождения юридических процедур и обеспечения беспроблемной сделки.

           В Best Invest Real Estate мы сопровождаем наших клиентов на каждом этапе процесса покупки — от выбора объекта до переоформления права собственности — обеспечивая при этом полное соблюдение всех юридических требований.

           С введением новой безопасной платежной системы с 1 мая 2026 года инвестиции в турецкую недвижимость становятся еще более безопасными и прозрачными.

           __________________________________________

           Внедрение системы безопасных платежей знаменует собой важный шаг на пути к более надежному и профессиональному рынку недвижимости в Турции. Защищая как покупателей, так и продавцов, новое регулирование укрепляет доверие и упрощает сделки с недвижимостью.

           Как для инвесторов, так и для владельцев недвижимости и иностранных покупателей это изменение означает более безопасное будущее для инвестиций в недвижимость в Турции.