Русский
Если вы ищете выгодную недвижимость на Турецкой Ривьере, не потратив целое состояние, присмотритесь к Анталье и Аланье. Здесь есть районы, которые в последние годы пережили настоящий ренессанс.
От спальных районов до инвестиционных жемчужин
Районы вроде Кепеза (Анталья) и Махмутлара, Оба, Авсаллара, Конаклы, Ешилёза (Аланья) — ещё недавно были деревушками или окраинами, а теперь — это современные районы с активным строительством и спросом со стороны иностранных инвесторов.
Ешилёз — по-прежнему тихий, с невысокой плотностью застройки и перспективным будущим благодаря близости к аэропорту Газипаша и планам по развитию гольф-туризма.
Краткая история рынка недвижимости Антальи и Аланьи
В 2020–2022 годах в Турции наблюдался бурный рост цен: в среднем от 70% до 150% в год. В 2025 году рост замедлился, но сохраняется на уровне 30–34%. При этом Анталья и её прибрежные районы сохраняют инвестиционную привлекательность.
Почему стоит инвестировать именно в 2025 году?
1. Цены продолжают расти: Даже с учётом инфляции наблюдается стабильный рост номинальных цен. Прогнозируемый рост по Анталье — 5–10% ежегодно.
2. Туризм приносит доход: В 2024 году Анталья приняла более 17,3 млн туристов. Краткосрочная аренда даёт до 15% годовой прибыли.
3. Спрос со стороны пенсионеров: В стране растёт доля населения 65+, и Анталья становится идеальным местом для комфортной старости.
4. Развитие инфраструктуры: Новые дороги, скоростные поезда, улучшение транспортной доступности — всё это повышает стоимость недвижимости.
Самые перспективные и доступные районы
| Район | Почему стоит обратить внимание |
|---|---|
| Кепез | Доступный, но стремительно развивающийся район. |
| Махмутлар | Популярный у туристов, отличная инфраструктура. |
| Оба / Авсаллар / Конаклы | Районы у моря с растущим спросом. |
| Ешилёз | Перспективный, тихий район с низкой плотностью. |
Рынок недвижимости Ривьеры становится все более зрелым — в то время как общий рост цен стабилизируется, спрос продолжает расти за счет туризма, внутренних покупателей и потребностей пенсионеров в жилье. Доступные по цене районы вблизи побережья становятся стратегически важными объектами с точки зрения долгосрочной стоимости и потенциала сдачи в аренду. Благодаря модернизации инфраструктуры, экономическим тенденциям в Турции и демографическим изменениям, 2025 год представляет собой уникальную возможность для выхода на рынок.
