Что стимулирует инвестиции в недвижимость Турции?

• Политическая стабильность и устойчивая экономика
  Турецкая Республика является одной из стран-основателей G20 и Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР).
• Вид на жительство
  ВНЖ сроком на 1-2 года выдается иностранцам, купившим апартаменты в Турции. Он распространяется и на всех членов семьи (жену / мужа и детей до 18 лет).
• Турецкое гражданство
  Республика предлагает турецкое гражданство для иностранных граждан при покупке недвижимости суммой свыше 400 000 долларов США.
• Конкурентоспособные цены на апартаменты
  Стоимость недвижимого имущества в Турции значительно ниже чем в других странах Европы. Предлагаются удобные способы финансирования в виде ипотечного кредитования и беспроцентной рассрочки от застройщиков.
• Доступная стоимость жизни и низкие налоги
• Климат и красивые пейзажи
  Турция предлагает возможность насладиться прекрасными пейзажами, обширными песчаными пляжами, заснеженными горными вершинами, бирюзовыми водами морей.

Быстро-развивающая экономика Турецкой республики — располагает к инвестициям.

Экономика Турции в цифрах:

• Турция занимает 21-е место среди крупнейших экономик мира союзе со среднегодовым темпом роста ВВП 8,78%.
• ВВП оценивается в 744 триллиона долларов, с покупательной способностью в 2,4 триллиона долларов
• Согласно официальным данным, экономика Турции выросла более чем на 6% в третьем квартале 2020 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, опередив все страны G20, кроме Китая, благодаря пакету стимулирующих мер под руководством правительства.

Инвестиции в недвижимость — один из важнейших секторов турецкой экономики, поскольку составляет 19,5% ВВП страны. Это существенная доля вклада в развитие страны, что объясняет интерес турецкого правительства к этому сегменту в последнее десятилетие.

На развитие экономики Турции влияют следующие факторы:

• Выгодное географическое расположение.
  Это самый важный фактор процветания республики. Страна образует мост между двумя континентами — Европой и Азией. Такая позиция открывает доступ к широкому спектру возможностей на мировом рынке.
• Быстрый рост инвестиций на рынке.
  Страна считается третьей по величине прибыльности в мире для покупателей недвижимого имущества. Напротив, объем инвестиций в квадратные метры в Европе и Соединенных Штатах значительно снизился.
• Низкие налоги и льготы.
  Сниженные налоги и льготы в зонах технологического развития, промышленных зонах и свободных зонах — главные стимулы для крупных стратегических инвестиций в бизнес, соответственно и в экономику страны. Более того, ясное и прозрачное налоговое законодательство делает инвестиции в Турцию более безопасными.
• Развитый аграрный сектор.
  Благоприятный климат способствует процветанию сельскохозяйственного сектора. Турция является седьмым по величине производителем сельскохозяйственной продукции в мире и ведущим поставщиком фундука, кураги и сушеного инжира. Страна экспортирует 1800 различных сельскохозяйственных продуктов почти в 200 стран.
• Благоприятная инвестиционная политика Турции.
  Высококонкурентные инвестиционные условия, благоприятствующие прямым иностранным инвестициям. Среднее время создания компании — 6 дней.
• Демографический рост.
  В 2020 году население Турции достигло 84,33 миллиона человек, 75,7% из которых проживают в городских районах, а ежегодный прирост населения оценивается в 1,35%. Это 17-я страна в мире по численности населения, составляющая 1,08% мирового населения. Кроме того, 60% всего населения составляют молодые люди, средний возраст которых приблизительно 31,5 года.
• Индустриальное развитие.
  Сферы технологий и транспорта быстро развиваются, что стимулирует инвестиции в целом и инвестиции в недвижимость в частности. Следовательно, промышленность является ключевым фактором экономического роста.

Спрос и перспективы на турецком рынке недвижимости в 2021 году

Так стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость Турции?

По данным Турецкого статистического института, количество недвижимого имущества, проданного иностранцам в 2020 году, подскочило на 11% несмотря на краткосрочную стагнацию на рынке недвижимости из-за пандемии коронавируса.

Согласно отчету Турецкого статистического управления:

• В первой половине 2020 года процент продаж квадратных метров увеличился до 32%, так как по всей Турции было продано 581 798 объектов.
• Стамбул занял первое место осуществив 95 271 сделок по продаже недвижимости. В результате за это время в государственную казну поступило 7 миллиардов 792 миллиона турецких лир (1,3 миллиарда долларов).
• В период с января по октябрь 2020 года было продано 1 280 852 объекта, из которых иностранным гражданам 36 946 на сумму 18,4 млрд турецких лир.

По прогнозам к концу 2022 года на турецком рынке недвижимости будет выставлено на продажу около 6,3 миллиона единиц жилья рыночной стоимостью 400 миллиардов долларов США.

Благоприятные условия для иностранных инвесторов в Турции

Также частый вопрос у иностранных инвесторов —Выгодно ли покупать недвижимость в Турции?, ответ — ДА!

Наиболее выгодные схемы инвестирования в турецкую недвижимость:

• Покупка жилья и сдача его в аренду позволит обеспечить фиксированные ежемесячный доход. Средняя годовая рентабельность аренды составляет около 4% от стоимости апартаментов.
• Покупка и перепродажа объекта по более высокой цене.

Приобретение апартаментов от застройщика еще на этапе котлована будет ниже на 20%-30%.

• Покупка земли: покупка земли на стратегических объектах для коммерческой застройки. Постоянный спрос на участки под отели, торговые центры, гостиничные комплексы позволит получить годовой доход около 10%.

Специалисты агентства недвижимости BEST INVEST готовы проконсультировать вас в вопросах инвестирования в недвижимость, и подберут объект по наиболее приемлемой цене с максимально выгодным потенциалом.