Рынок недвижимости Турции в 2025 году представляет собой динамичную картину, определяемую меняющимся законодательством, устойчивым спросом и стратегическими инвестиционными возможностями. По мере того как страна продолжает соединять Восток и Запад, инвесторы внимательно наблюдают за изменениями, которые определяют приобретение и владение недвижимостью.

Динамика рынка: рост на фоне инфляции

В январе 2025 года индекс цен на жилую недвижимость в Турции вырос на 31,95% по сравнению с предыдущим годом. Однако с поправкой на инфляцию реальные цены снизились на 7,16%. Эта дихотомия подчеркивает важность стратегических инвестиционных решений в текущей экономической ситуации.

В таких городах, как Анкара и Стамбул, номинальные цены выросли на 36,6% и 29,6% соответственно, но с учетом инфляции в обоих городах наблюдалось реальное снижение. Несмотря на эти корректировки, спрос на жилую недвижимость остается высоким: в 2024 году продажи жилья выросли на 20,6% по сравнению с предыдущим годом.

Нормативно-правовая среда: новые требования

Турция внесла ряд изменений в законодательство, которые повлияли на инвестиции в недвижимость:

• Гражданство за инвестиции: минимальный размер инвестиций в недвижимость, необходимый для получения турецкого гражданства, был увеличен до 400 000 долларов США с обязательным трехлетним сроком владения.
• Виды на жительство: иностранцы, желающие получить вид на жительство, теперь должны инвестировать в недвижимость на сумму не менее 200 000 долларов США, что применимо ко всем провинциям.
• Ограничения на владение: Иностранные граждане могут приобретать до 30 гектаров недвижимости с учетом определенных ограничений, связанных с местоположением, в частности вблизи военных зон.

Эти правила направлены на обеспечение баланса между иностранными инвестициями и национальными интересами, гарантируя устойчивый рост в секторе недвижимости.

Best Invest | Forbes Global Properties: ваш надежный партнер

Для работы на рынке недвижимости Турции требуются опыт и знание местных условий. Best Invest, как эксклюзивный представитель Forbes Global Properties в Турции, предлагает беспрецедентный доступ к премиальным объектам и комплексные инвестиционные услуги.

Имея более 20 лет опыта, Best Invest предоставляет комплексную поддержку, от выбора недвижимости до юридической помощи, обеспечивая беспроблемный инвестиционный процесс. Их глубокое понимание местных рынков, особенно в таких регионах, как Алания, делает их ценным союзником как для отечественных, так и для международных инвесторов.

Заключение: стратегические инвестиции в динамичный рынок

Рынок недвижимости Турции в 2025 году предлагает сочетание возможностей и вызовов. Хотя динамика цен с поправкой на инфляцию требует тщательного анализа, стратегическое расположение страны и развивающаяся нормативная база представляют собой веские причины для инвестиций. Партнерство с опытными профессионалами, такими как Best Invest | Forbes Global Properties, может предоставить необходимые знания и поддержку для эффективной навигации по этому сложному ландшафту.

Для тех, кто стремится воспользоваться потенциалом недвижимости Турции, оставаться в курсе событий и сотрудничать с надежными партнерами является ключом к принятию разумных инвестиционных решений в 2025 году и далее.