Турция стала одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в мире, предлагая потрясающие объекты на побережье Средиземного моря, конкурентоспособные цены и высокий потенциал роста стоимости. Однако с ростом популярности турецкого рынка недвижимости растет и риск столкнуться с мошенничеством или некачественно проведенными сделками.

Чтобы покупка была безопасной и беспроблемной, необходимо тщательно подойти к процессу и сотрудничать с надежными профессионалами. Вот полное руководство, которое поможет вам защитить свои инвестиции и сделать мечту о собственности в Турции реальностью.

1. Работайте с лицензированными и авторитетными агентствами

Первый и самый важный шаг — сотрудничество с лицензированным агентством недвижимости, имеющим хорошую репутацию. Избегайте сотрудничества с отдельными агентами или компаниями, которые не могут предоставить проверенные рекомендации, юридическую документацию или четкую историю бизнеса.

Мы, компания Best Invest Real Estate and Construction, гордимся тем, что являемся единственным представителем Forbes Global Properties в Турции — это знак нашей приверженности качеству, прозрачности и надежности. Наш обширный портфель включает только тщательно проверенные объекты недвижимости по всему Средиземноморскому региону, что гарантирует безопасность ваших инвестиций с самого начала.

2. Проверьте право собственности на недвижимость

Одно из самых распространенных мошенничеств с недвижимостью в Турции связано с искажением информации о праве собственности на недвижимость. Прежде чем подписывать что-либо или переводить какие-либо средства, всегда проверяйте:

• Подлинность документа о праве собственности (Tapu) и его принадлежность продавцу.
• На недвижимости нет долгов, закладных или юридических проблем.
• Соответствие зонирования объекта предполагаемому использованию (жилое, коммерческое и т. д.).

Профессиональные агентства, такие как Best Invest, выполняют эти проверки за вас, обеспечивая вам спокойствие на протяжении всего процесса.

3. Воспользуйтесь юридической помощью

Настоятельно рекомендуется нанять независимого юриста, специализирующегося на турецком законодательстве в области недвижимости. Они смогут:

• Подтвердить правильность всей документации.
• Составить и пересмотреть контракты для защиты ваших интересов.
• Убедиться в том, что оплата и передача прав собственности произведены законно и безопасно.

Надежный партнер по недвижимости всегда будет поощрять вас к привлечению юристов и будет полностью сотрудничать с вашим адвокатом на каждом этапе.

4. Никогда не платите наличными без официальных документов

Серьезным сигналом тревоги является просьба заплатить наличными без официальной расписки или без официального договора купли-продажи. Каждый платеж должен быть документально подтвержден банковскими операциями и подкреплен подписанными договорами, при необходимости засвидетельствованными. Безопасным вариантом также являются счета эскроу.

5. Поймите процесс покупки

В Турции общий процесс включает в себя:

• Подписание соглашения о бронировании и внесение небольшого залога для обеспечения безопасности недвижимости.
• Подписание договора купли-продажи после завершения всех проверок.
• Подача заявления на передачу документа о праве собственности через Земельный кадастр.
• Оплата государственных сборов и налогов (обычно это относительно небольшой процент от стоимости недвижимости).

В компании Best Invest мы шаг за шагом проводим наших клиентов через этот процесс, делая его максимально понятным, простым и не вызывающим стресса.

6. Доверяйте своим инстинктам и тщательно изучайте информацию

Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой — например, невероятно низкие цены, нереальные гарантии дохода от аренды или обещания мгновенного получения гражданства, — скорее всего, так оно и есть. Всегда уделяйте время исследованиям, задавайте вопросы и при необходимости обращайтесь за вторым мнением.

Сотрудничая с Best Invest Real Estate and Construction, вы получаете выгоду от нашего глубокого знания местных условий, приверженности этическим нормам ведения бизнеса и прозрачного подхода к каждой сделке.

Готовы безопасно инвестировать в Турцию?
Свяжитесь с компанией Best Invest, вашим надежным партнером и эксклюзивным агентом Forbes Global Properties в Турции.
Мы предлагаем широкий выбор проверенной, высококачественной недвижимости по всему Средиземноморью, гарантируя, что ваше инвестиционное путешествие будет гладким, безопасным и выгодным.