Как и любая крупная инвестиция, недвижимость в Турции должна быть надлежащим образом застрахована. Особенно актуальным данный вопрос становится для иностранных граждан, которые отсутствуют в Турции в течение длительного времени.

Нужно ли страховать недвижимость в Турции?

Страхование жилья возможно добровольное и обязательное.

Добровольная страховка позволяет застраховать объект недвижимости от любых рисков: негативного воздействия природных и атмосферных явлений и т.д.

Обязательное страхование распространяется на здания, которые расположены на муниципальных территориях Турции.

TCIP – это обязательное страхование от землетрясений, предоставляемое правительством Турции. Эта страховка для обеспечения компенсации материального ущерба жилью, пожарами, взрывами, цунами и оползнями, вызванными непосредственно землетрясением.

Страхование DASK

Обязательное страхование от землетрясений (Dogal Afet Sigortalari Kurumu или, сокращенно, DASK) – это система государственного страхования, созданная для компенсации материального ущерба, причиненного землетрясением.

Страховой полис ДАСК покрывает имущественный ущерб и возмещает расходы на ремонт поврежденного дома от землетрясения и в результате природных катаклизмов и стихийных бедствий, таких как пожар, взрыв, цунами, оползень и других природных факторов.

Каждый домовладелец в Турецкой Республике обязан приобрести полис государственной страховки DASK в соответствии с законом (Закон № 587 от 27.12.1999 «Об обязательном страховании от землетрясений»). Эта система страхования жилых и нежилых помещений от природных бедствий позволяет охватить этой услугой все население Турецкой Республики. Продлевать страховку нужно ежегодно до окончания текущего страхования.

Максимальная сумма страхового покрытия заявлена DASK максимум 550 TL за 1 м2, или в размере 240 000 TL для всех типов недвижимости.

Полис страховки DASK признан самой успешной системой страхования от природных катастроф в мире.

Что покрывает страховка ДАСК?

Обязательная страховка от землетрясений (DASK) возмещает материальный ущерб, который вызван непосредственно землетрясением.

Ниже указаны секции, которые подпадают под действие страховки:

• Фундамент зданий
• Основные, общие, внутренние стены и перегородки
• Потолки и полы
• Лестница
• Лифты
• Коридоры
• Крыши
• Дымоходы
• Дополнительные части здания, аналогичные приведенным выше.

Какие убытки страховка ДАСК не возмещает?

Следующие расходы не покрываются страховкой от землетрясения в Турции:

• Затраты на вывоз щебня
• Потери при инактивации
• Убыток из-за срыва аренды
• Расходы на переезд в новый дом или новый бизнес
• Телесные повреждения и смерть
• Моральный ущерб
• Наличные денежные средства в любой валюте
• Порча мебели, техники и оборудования
• Повреждения, вызванные неисправностью конструкции

Какая стоимость DASK?

Взносы по обязательному страхованию от землетрясений рассчитываются в зависимости от нескольких факторов:

• зоны сейсмического риска, в которой находится здание
• года постройки здания и типа конструкции (тип «А» – каркасные железобетонные и стальные конструкции; тип «В» – кирпичные и каменные конструкции; тип» C» – другие конструкции),
• общая площадь и год постройки здания.

Страхование недвижимости DASK в Турции стоит около 1000-2000 TL, если рассматривать цены подробнее можно ориентироваться на следующие приблизительные показатели:

• апартаменты 1+1 – около 800 TL,
• апартаменты 2+1 – 1000 TL,
• апартаменты 3+1– 1300 TL,
• виллы – около 2000 TL.

Необходимые документы для оформления ДАСК

Чтобы подать заявку на обязательное страхование от землетрясений DASK, нужно предоставить следующие документы:

• Копия турецкого документа о праве собственности или ТАПУ.
• Размер земельного участка и имущества в квадратных метрах.
• Номера паспортов физических лиц, которые указанны в свидетельстве права собственности.
• Налоговые номера Турции для всех лиц, указанных в TAPU
• Полный адрес собственности

Ответы на часто задаваемые вопросы 

Оформить страховку ДАСК могут только собственники недвижимости?

Нет, полис страхования может оформить и квартиросъемщик, который арендует жилье.

Какие могут быть страховые случаи в программе добровольного страхования в Турции?

Добровольный полис можно оформить на разные случаи. Зачастую владельцы апартаментов отдают предпочтение застраховать свое имущество от подтопления, возгорания, взрыва из-за утечки газа, противоправных действий третьих лиц (ограбления) и др.

Можно ли внести риски от землетрясений при оформлении полиса добровольного страхования?

Да, но вам все равно прийдется приобрести страховой полис ДАСК. Возмещение ущерба по условиям программы частного страхования сможет компенсировать другие страховые возмещения.

Как уведомить о возникновении повреждений жилья в результате землетрясения? Как получить выплату от страховой компании?

Вам необходимо позвонить в страховую компанию и заявить о происшествии.

Если у Вас остались вопросы касательно оформления страховки ДАСК или вам нужна консультация по покупке апартаментов в Турции, обратитесь к менеджерам компании BEST INVEST.