{"id":19355,"date":"2023-02-10T07:34:34","date_gmt":"2023-02-10T07:34:34","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=19355"},"modified":"2026-02-24T11:53:05","modified_gmt":"2026-02-24T11:53:05","slug":"%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%87%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%83","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/about-alanya\/%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d0%b2%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b8%d1%87%d0%bd%d0%b0%d1%8f-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d1%80%d0%b0%d0%b7%d1%83\/","title":{"rendered":"\u0130K\u0130NC\u0130 EL M\u00dcLKLER \u2013 B\u0130R YABANCI \u0130\u00c7\u0130N AKILLI B\u0130R SE\u00c7ENEK"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2>T\u00fcrkiye&#8217;de ikinci el sat\u0131n almak neden karl\u0131?<\/h2>\n<p>\u0130kincil gayrimenkul, \u00f6zel veya t\u00fczel ki\u015finin sahip oldu\u011fu m\u00fclkler olarak adland\u0131r\u0131l\u0131r. Bunlar, daha \u00f6nce bir veya daha fazla sahibi olan apartmanlar, villalar, \u015fehir evleri ve k\u0131r evleridir.<\/p>\n<h4>\u0130kinci elin bir dizi ba\u015fka avantaj\u0131 vard\u0131r:<\/h4>\n<ul>\n<li>\u0130yi geli\u015fmi\u015f altyap\u0131: Bir in\u015faat \u015firketinden ev sat\u0131n al\u0131rken, yak\u0131nlardaki konut kompleksinin ikinci, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ve sonraki bloklar\u0131n\u0131n in\u015fas\u0131yla ilgili ge\u00e7ici rahats\u0131zl\u0131klar olabilir. Ek olarak, yeni binalar genellikle altyap\u0131n\u0131n yeni geli\u015fmeye ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 alanlarda in\u015fa edilir. Bir ikinci el sat\u0131n al\u0131rken, yak\u0131n \u00e7evrede ne oldu\u011funu zaten g\u00f6r\u00fcyorsunuz.<\/li>\n<li>Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinin imzalanmas\u0131ndan hemen sonra dairelere girme imkan\u0131: \u0130n\u015faat halindeki bir sitede daire sat\u0131n al\u0131rken, in\u015faat\u0131n tamamlanmas\u0131 ve faaliyete ge\u00e7mesi zaman alacakt\u0131r.<\/li>\n<li>Uygun fiyatlar: Sahibinden T\u00fcrkiye&#8217;de bir dairenin maliyeti genellikle piyasadan \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha d\u00fc\u015f\u00fck olabilir. Bu, sahibinin acilen satmas\u0131 gerekti\u011finden kaynaklan\u0131yor olabilir.<\/li>\n<li>Geni\u015f teklif yelpazesi: \u0130kinci el emlak piyasas\u0131nda, s\u0131f\u0131r olana k\u0131yasla \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde daha fazla teklif var: ucuz st\u00fcdyo dairelerden l\u00fcks \u00e7at\u0131 katlar\u0131na ve panoramik sahil manzaral\u0131 villalara.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>T\u00fcrkiye&#8217;de ikinci el gayrimenkul\u00fcn de\u011ferini etkileyen fakt\u00f6rler<\/h4>\n<p>\u00c7e\u015fitli fakt\u00f6rler, konut gayrimenkul\u00fcn\u00fcn fiyatland\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131 de\u011fi\u015fen derecelerde etkiler. Ana olanlar aras\u0131nda:<\/p>\n<ul>\n<li>Konum: T\u00fcrkiye i\u00e7in b\u00f6lge ve \u015fehir gayrimenkul fiyatland\u0131rmas\u0131nda b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r. Bu nedenle, b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde metrekare ba\u015f\u0131na maliyet, \u00f6rne\u011fin tatil yerlerinden \u00e7ok daha pahal\u0131d\u0131r. Kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma i\u00e7in \u0130stanbul ve Alanya&#8217;da 1+1 dairelerin maliyeti s\u0131ras\u0131yla 400.000 TL ve 240.000 TL olacak.<\/li>\n<li>Denizden uzakl\u0131k: Birinci ve ikinci hatlardaki konutlar \u00e7ok daha pahal\u0131ya mal olacak.<\/li>\n<li>Dairenin genel durumu: \u0130kincil piyasada gayrimenkul, farkl\u0131 seviyelerde onar\u0131m, dekorasyon, ekipman ile sat\u0131lmaktad\u0131r.<\/li>\n<li>Oda say\u0131s\u0131 ve toplam alan: Burada her \u015fey basit. Konut alan\u0131 ne kadar b\u00fcy\u00fckse ve ne kadar \u00e7ok oda varsa, dairelerin maliyeti de o kadar y\u00fcksek olur.<\/li>\n<li>Kat y\u00fcksekli\u011fi ve manzaras\u0131: Tatil beldelerinde, daireler ne kadar y\u00fcksekte bulunursa, maliyetleri o kadar y\u00fcksek olacakt\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>T\u00fcrkiye&#8217;de yeniden ikinci el almadan \u00f6nce nelere dikkat edilmelidir?<\/h4>\n<ul>\n<li>M\u00fclkiyet belgelerini kontrol edin: m\u00fclkiyet kan\u0131t\u0131. T\u00fcrkiye&#8217;de bir daire sat\u0131n al\u0131rken \u0130skan, Tapu kadar \u00f6nemli bir belgedir.<br \/>\nTAPU, m\u00fclk\u00fcn ger\u00e7ek adresini de\u011fil, arsan\u0131n kadastro numaras\u0131n\u0131 g\u00f6sterir. Bu nedenle dairelerin konumunu anlamak i\u00e7in Kadastro Dairesindeki evraklar\u0131 kontrol etmelisiniz.<\/li>\n<li>Daire ister tutuklu ister rehinli olsun, herhangi bir ipotek olmad\u0131\u011f\u0131ndan emin olun.<\/li>\n<li>\u00d6denmemi\u015f elektrik faturas\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol edin.<\/li>\n<li>Daireler altyap\u0131s\u0131 olan bir konut kompleksinde yer al\u0131yorsa, aidat\u0131n b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc ve \u00fczerinde herhangi bir bor\u00e7 olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 netle\u015ftirmeye de\u011fer.<\/li>\n<\/ul>\n<p>T\u00fcrk mevzuat\u0131, yabanc\u0131 uyruklu vatanda\u015flar i\u00e7in al\u0131m sat\u0131m i\u015flemi yapma prosed\u00fcr\u00fcn\u00fc basitle\u015ftirmi\u015ftir. Ancak dilin cehaleti ve i\u015flemin baz\u0131 \u00f6zellikleri baz\u0131 zorluklara neden olabilir. B\u00f6ylesine sorumlu bir konunun uygulanmas\u0131nda hatalardan ka\u00e7\u0131nmak i\u00e7in profesyonellerden yard\u0131m almak daha iyidir.<\/p>\n<p>T\u00fcrkiye&#8217;deki lisansl\u0131 emlak ajans\u0131 BEST INVEST uzmanlar\u0131, T\u00fcrk gayrimenkul\u00fcn\u00fcn ikincil piyasas\u0131ndaki en iyi nesneyi se\u00e7menize yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r. Sadece sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinin y\u00fcr\u00fct\u00fclmesinde de\u011fil, sat\u0131\u015f sonras\u0131 geni\u015f bir yelpazede hizmet vermeye haz\u0131r\u0131z.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0130kincil gayrimenkul, \u00f6zel veya t\u00fczel ki\u015finin sahip oldu\u011fu m\u00fclkler olarak adland\u0131r\u0131l\u0131r. Bunlar, daha \u00f6nce bir veya daha fazla sahibi olan apartmanlar, villalar, \u015fehir evleri ve k\u0131r evleridir.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":19356,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[110,111,112],"tags":[120],"class_list":["post-19355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-about-alanya","category-buying-apartment-in-alanya","category-property-in-turkey","tag-living"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19355"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46693,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19355\/revisions\/46693"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}