{"id":19463,"date":"2023-02-13T07:57:44","date_gmt":"2023-02-13T07:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=19463"},"modified":"2026-02-24T11:52:58","modified_gmt":"2026-02-24T11:52:58","slug":"tapu-in-turkiye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/news\/tapu-in-turkiye\/","title":{"rendered":"T\u00fcrkiye&#8217;de Tapu: \u00c7ok \u00d6nemli Bir Belge"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<h2>T\u00fcrkiye&#8217;de TAPU nedir?<\/h2>\n<p>TAPU veya T\u00fcrk tapu senedi, T\u00fcrkiye&#8217;de edinilen m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini tesis eden yasal bir belgedir. Bu, i\u015flemi onaylayan resmi bir belgedir.<\/p>\n<p><strong>TAPU i\u00e7eri\u011fi:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gayrimenkul\u00fcn konumu hakk\u0131nda bilgi (adres \u2013 il, il\u00e7e, sokak).<\/li>\n<li>Gayrimenkul\u00fcn kadastro departman\u0131 siciline kay\u0131t verileri, numaras\u0131.<\/li>\n<li>Gayrimenkul\u00fcn \u00f6zellikleri (ev numaras\u0131, daire, kat, alan).<\/li>\n<li>Ulusal para birimi cinsinden tahmini de\u011fer.<\/li>\n<li>M\u00fclk\u00fcn eski ve gelecekteki sahibinin ki\u015fisel verileri.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>T\u00fcrkiye&#8217;de gayrimenkul m\u00fclkiyeti nas\u0131l tescil edilir?<\/strong><br \/>\nT\u00fcrkiye Cumhuriyeti&#8217;nde, ta\u015f\u0131nmaz m\u00fclkiyetinin devri ve tescili i\u015flemlerinin i\u015flenmesi i\u00e7in birle\u015fik bir sistem vard\u0131r. Kadastro Daire Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131&#8217;nda bu s\u00fcrece ili\u015fkin t\u00fcm i\u015flemler y\u00fcr\u00fct\u00fclmektedir. Gayrimenkulle ilgili t\u00fcm veriler ve de\u011fi\u015fiklikler, b\u00f6l\u00fcm\u00fcn bir \u00e7al\u0131\u015fan\u0131 taraf\u0131ndan \u201ctapu kadastrosu\u201d ad\u0131 verilen ilgili dergiye kaydedilir.<\/p>\n<p><strong>Gayrimenkul al\u0131m\u0131 ve yeniden tescili i\u00e7in ad\u0131m ad\u0131m prosed\u00fcr a\u015fa\u011f\u0131daki gibidir:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Daire se\u00e7imi<\/li>\n<li>Gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131 i\u00e7in bir s\u00f6zle\u015fme haz\u0131rlayan al\u0131c\u0131, avans \u00f6demesini sahibine aktar\u0131r.<\/li>\n<li>Gayrimenkul\u00fcn bilirki\u015fi de\u011ferlendirmesi yap\u0131l\u0131yor. Al\u0131c\u0131, T\u00fcrk vergi dairesinden bir kimlik numaras\u0131 al\u0131r.<\/li>\n<li>Dairelerin m\u00fclkiyetinin Kadastro Hizmetine devrinin tescili i\u00e7in ba\u015fvuruda bulunulmas\u0131. Y\u00f6netim, ba\u015fvurunun sunulma zaman\u0131n\u0131 belirler ve i\u015flemin zaman\u0131n\u0131 tayin eder.<\/li>\n<li>Teslim tarihinde, Kadastro Dairesinde t\u00fcm prosed\u00fcr tamamlan\u0131r.<\/li>\n<li>TAPU ald\u0131ktan sonra, abonelerin elektrik ve su i\u00e7in kayd\u0131 veya yeniden kayd\u0131 yap\u0131l\u0131r.<\/li>\n<li>Al\u0131c\u0131, T\u00fcrkiye&#8217;de 2 aydan fazla ikamet etmeyi planl\u0131yorsa, oturma izni verilir.<\/li>\n<li>\u00d6nemli: TAPU&#8217;ya kaydolmadan \u00f6nce dairenin t\u00fcm maliyeti ve vergi giderleri \u00f6denmelidir.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gayrimenkul sahibi, verileri do\u011frudan sertifikaya girilen t\u00fczel veya ger\u00e7ek ki\u015fi olarak kabul edilir. TAPU&#8217;ya ba\u015fvurmak i\u00e7in a\u015fa\u011f\u0131daki belgelere sahip olman\u0131z gerekir:<\/p>\n<ul>\n<li>al\u0131c\u0131n\u0131n n\u00fcfus c\u00fczdan\u0131 veya terc\u00fcmeli pasaportu,<\/li>\n<li>kimlik kart\u0131 (konutun sat\u0131n al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 yerdeki vergi dairesinde verilir),<\/li>\n<li>2 foto\u011fraf.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tapu i\u015flemlerinde a\u015fa\u011f\u0131daki noktalara dikkat edin:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>M\u00fclk\u00fc kaydederken, her iki taraf veya resmi temsilcileri haz\u0131r bulunmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<li>Taraflardan biri T\u00fcrk\u00e7e bilmiyorsa yeminli terc\u00fcman bulunmas\u0131 zorunludur.<\/li>\n<li>Sat\u0131n al\u0131nan nesnenin ger\u00e7ek ve yasal adresi TAPU&#8217;da e\u015fle\u015fmelidir.<\/li>\n<li>Herhangi bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck olmad\u0131\u011f\u0131ndan emin olmak i\u00e7in TAPU&#8217;nun bir \u00f6n yasal kontrol\u00fcn\u00fcn yap\u0131lmas\u0131 \u00f6nemlidir.<\/li>\n<li>\u0130n\u015faat halindeki bir m\u00fclk\u00fc sat\u0131n al\u0131rsan\u0131z, in\u015faat \u015firketinin izni ve in\u015faat plan\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 kontrol etmeniz gerekir. Nesne teslim edilirse, sat\u0131c\u0131dan kamu hizmetlerine bor\u00e7 bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 onaylayan belgeler istemelisiniz.<\/li>\n<li>Ba\u015fl\u0131k, belgenin alt orta k\u0131sm\u0131na damgalanmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>T\u00fcrkiye&#8217;de m\u00fclkiyeti teyit eden iki t\u00fcr belge vard\u0131r:<\/strong><\/p>\n<p>Haz\u0131r m\u00fclke sahip bir arsan\u0131n sahibi olursan\u0131z k\u0131rm\u0131z\u0131 TAPU verilir: bir daire, bir villa, bir ticari tesis.<br \/>\nMavi TAPU, hi\u00e7bir m\u00fclk\u00fcn olmad\u0131\u011f\u0131 arsalar i\u00e7in verilir. Bu t\u00fcr arsalar, kendi evlerini in\u015fa etmek i\u00e7in veya tar\u0131m arazisi sat\u0131n al\u0131rken (30 hektara kadar) sat\u0131n al\u0131n\u0131r.<\/p>\n<p>Lisansl\u0131 emlak ajans\u0131 BEST INVEST uzmanlar\u0131, en iyi daire se\u00e7eneklerini se\u00e7menize yard\u0131mc\u0131 olacak!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TAPU veya T\u00fcrk tapu senedi, T\u00fcrkiye&#8217;de edinilen m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini tesis eden yasal bir belgedir.<br \/>\nBu, i\u015flemi onaylayan resmi bir belgedir.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":19464,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[110,114,1,112],"tags":[116,120],"class_list":["post-19463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-about-alanya","category-about-turkey","category-news","category-property-in-turkey","tag-investment","tag-living"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19463"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46692,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19463\/revisions\/46692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19464"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}