{"id":20304,"date":"2023-02-20T13:21:08","date_gmt":"2023-02-20T13:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/?p=20304"},"modified":"2026-02-24T11:47:26","modified_gmt":"2026-02-24T11:47:26","slug":"%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%ba%d0%b2-%d0%bc%d0%b5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/news\/%d1%80%d1%83%d1%81%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b9-%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d1%81%d1%82%d0%be%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%ba%d0%b2-%d0%bc%d0%b5\/","title":{"rendered":"T\u00fcrkiye’de Metrekare Ba\u015f\u0131na Maliyet Hesaplamas\u0131"},"content":{"rendered":"

Konum<\/strong>
\nBirincil parametre il\u00e7e ve \u015fehirdir.<\/p>\n

Denize uzakl\u0131k<\/strong>
\nMetrekare fiyatlar\u0131n\u0131n belirlenmesinde denize olan uzakl\u0131k \u00f6nemli bir rol oynamaktad\u0131r. Konut kompleksi k\u0131y\u0131 b\u00f6lgesinden ne kadar uzaksa, fiyat o kadar ucuz olacakt\u0131r.<\/p>\n

Manzara<\/strong>
\nAyr\u0131ca konut fiyatlar\u0131 olu\u015fturulurken dikkate al\u0131nan \u00e7ok \u00f6nemli bir nokta da pencerelerden manzarad\u0131r. G\u00fczel bir panoramik manzaraya sahip bir daire se\u00e7erken, metrekare ba\u015f\u0131na maliyetin, pencerelerden sadece \u00e7irkin bir bo\u015f duvara hayran kalaca\u011f\u0131n\u0131z bir daireye e\u015fde\u011fer olmas\u0131n\u0131 beklememelisiniz.<\/p>\n

Bulundu\u011fu Kat<\/strong>
\nBulundu\u011fu kat ayr\u0131ca m\u00fclk\u00fcn de\u011ferini de etkileyebilir. Alt katlarda, kom\u015fu binalar\u0131n g\u00fczel bir manzaraya eri\u015fimi engelleme riski vard\u0131r. Modern konut sitelerinde en \u00fcst katlardaki dairelerin elit olarak kabul edildi\u011fini de belirtmekte fayda var. Bunlar l\u00fcks \u00e7at\u0131 katlar\u0131d\u0131r ve i\u00e7lerinde metrekare ba\u015f\u0131na fiyat, ayn\u0131 komplekste orta kattaki bir daireye g\u00f6re birka\u00e7 kat daha y\u00fcksek olacakt\u0131r.<\/p>\n

S\u0131f\u0131r ve \u0130kinci El Piyasa<\/strong>
\nT\u00fcrk gayrimenkul fiyatlar\u0131, dairenin ikinci el piyasada olup olmamas\u0131ndan veya yeni bir bina olmas\u0131ndan da etkilenir. \u0130kinci el bir gayrimenkul sat\u0131n al\u0131rken, insan fakt\u00f6r\u00fcn\u00fcn \u00f6nemli bir etkisi olabilir.<\/p>\n

Yeni binalara daha fazla talep var. Y\u00fcksek d\u00fczeyde in\u015faat i\u015fi ve y\u00fcksek kaliteli kaplama malzemelerinin kullan\u0131m\u0131, ankastre bir mutfak setinin varl\u0131\u011f\u0131 ve geli\u015fmi\u015f bir i\u00e7 altyap\u0131, halihaz\u0131rda birka\u00e7 mal sahibine ait olan bir daireden \u00e7ok daha de\u011ferlidir.<\/p>\n

Altyap\u0131<\/strong>
\nBir di\u011fer \u00f6nemli husus, konut kompleksinin i\u00e7 altyap\u0131s\u0131d\u0131r. Havuz, sauna, spor salonlar\u0131 ve otopark gibi ek hizmetler sunan konutlar, bu t\u00fcr olanaklara sahip olmayan bir sitedeki konutlardan biraz daha pahal\u0131ya sat\u0131l\u0131yor.<\/p>\n

Dairenin Boyutu<\/strong>
\nB\u00f6lge burada \u00e7ok \u00f6nemli bir rol oynuyor. Bu \u00fclkede, bir dairenin alan\u0131, yerle\u015fim alan\u0131 olarak de\u011fil, dairenin d\u0131\u015f \u00e7evresi boyunca \u00f6l\u00e7\u00fclen alan olarak kabul edilir. T\u00fcm konut kompleksinin topraklar\u0131ndaki duvarlar\u0131n ve kolonlar\u0131n kal\u0131nl\u0131\u011f\u0131 alana eklenir. Asl\u0131nda bir “net” ve “br\u00fct” alan vard\u0131r.<\/p>\n

Net metrekare veya “net” alan t\u00fcm odalar\u0131n g\u00f6r\u00fcnt\u00fcs\u00fcd\u00fcr. Oturma odalar\u0131, \u00e7ocuk odalar\u0131 ve yatak odalar\u0131 ile mutfak ve banyolar gibi t\u00fcm konutlar\u0131n alanlar\u0131n\u0131n toplanmas\u0131yla belirlenir. Buna teras ve balkon alan\u0131 da dahildir.
\n“Br\u00fct” alan, konut kompleksinin toplam alan\u0131n\u0131n metrekaresi ile birlikte konutun d\u0131\u015f \u00e7evresi de dahildir. \u015eunlar\u0131 i\u00e7erebilir: otopark\u0131n bir k\u0131sm\u0131, ini\u015f, asans\u00f6r bo\u015flu\u011fu, duvarlar vb.<\/p>\n

Lisansl\u0131 emlak ajans\u0131 BEST INVEST’in uzmanlar\u0131, T\u00fcrkiye emlak piyasas\u0131ndaki en iyi nesneyi se\u00e7menize yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lisansl\u0131 emlak ajans\u0131 BEST INVEST’in uzmanlar\u0131, T\u00fcrkiye emlak piyasas\u0131ndaki en iyi nesneyi se\u00e7menize yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":20307,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[114,1,112],"tags":[116,120],"class_list":["post-20304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-about-turkey","category-news","category-property-in-turkey","tag-investment","tag-living"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46675,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20304\/revisions\/46675"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bestinvest.com.tr\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}