Türkiye’de emlak kiralamak veya satın almak isteyen yabancılar için Türk emlak yasalarındaki değişiklikleri takip etmek çok önemlidir. Piyasa geliştikçe, bu değişiklikleri anlamak gurbetçilerin bilinçli kararlar vermesine, olası yasal sorunları azaltmasına ve rahat ve keyifli bir yaşam deneyimi sağlamasına yardımcı olabilir. Bu makalede, gurbetçilerin ideal bir ev arayışında farkında olmaları gereken önemli güncellemeleri vurgulamak için Türkiye’nin emlak yasalarındaki son değişiklikleri inceliyoruz.

İkamet olarak, gurbetçilere Türkiye’nin zengin kültürel ortamına geçişlerini kolaylaştırmak için gerekli kaynakları sağlamaya çalışıyoruz; Türkiye’de yaşayan gurbetçiler için en büyük çevrimiçi kaynak olarak, dinamik Türk emlak piyasasında size rehberlik edecek bilgi ve uzmanlığımıza güvenebilirsiniz. Türkiye’deki yeni gayrimenkul düzenlemelerini keşfederken ve bunların gurbetçiler üzerindeki potansiyel etkilerine ilişkin içgörüler sunarken, Türkiye’de mülk sahibi olma veya kiralama anlaşmaları yapma arayışınızda ortaya çıkabilecek zorlukların üstesinden gelmek için iyi donanımlı kalmanızı sağlamak için bizimle birlikte yolculuk edin.

Yeni Gayrimenkul Değerleme Kurallarının Yatırım Yoluyla İkamet Üzerindeki Etkisi

Yabancıları ve potansiyel Türk mülk alıcılarını etkileyen önemli bir yasal değişiklik, oturma izni ve vatandaşlık başvuruları için mülk değerleme gereklilikleri etrafında dönüyor. Daha önce, oturma izni almak için asgari mülk değeri 50.000 $ iken, İstanbul, Antalya ve Ankara gibi büyükşehirlerde 75.000 $’a yükseliyordu. Hak kazanmak için mülk alımlarının 26 Nisan 2022 ile 16 Ekim 2023 tarihleri arasında gerçekleşmesi gerekiyordu. Ayrıca, gayrimenkul yatırımına dayalı olarak daha önce verilen tüm izinler 16 Ekim’den önce de geçerlidir. Bu, geçmişte yaptığınız yatırımdan bağımsız olarak ikamet izni yenilemelerinin devam edeceği anlamına gelir.

16 Ekim 2023 tarihinden itibaren, Türkiye’deki tüm şehirler için yeni mülk değerleme şartı 200.000 $ piyasa değeridir. Bu, yatırım yoluyla oturma izni başvuruları için geçerlidir. Bu arada, gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık için 400.000 $ piyasa değeri gerekmektedir.

Yatırım yoluyla ikamet için, TAPU (tapu) liste fiyatı 200.000 $’dan fazla olmalı ve Merkez Bankası ödeme makbuzu da 200.000 $’ı aşan bir değeri yansıtmalıdır. Yatırım yoluyla vatandaşlık için değer 400.000 $’dır ve TAPU ve Merkez Bankası değerleme gereklilikleri ile aynı ilkeleri takip eder. Yeni düzenlemelere göre, ayrı bir değerleme raporuna gerek yoktur ve bu da potansiyel alıcılar için süreci basitleştirmektedir.

Türk vatandaşlığına hak kazanabilmek için 200,000$’lık gayrimenkul yatırımı ile ülkede kesintisiz 5 yıl kalmanız gerekmektedir.