Turkish
Türk Rivierası’nda yatırım yapmak istiyor ama bütçenizi aşmak istemiyorsanız, Antalya ve Alanya’da son yıllarda büyük dönüşüm geçiren bazı bölgeler sizin için ideal olabilir.
Sessiz Mahallelerden Yatırım Cazibelerine
Antalya’da Kepez, bir zamanlar sahil şeridinin gölgesinde kalmış, altyapısı zayıf bir bölgeydi. Bugün ise gelişen ulaşımı, alışveriş merkezleri ve konut projeleriyle dikkat çekiyor. Alanya’da ise Mahmutlar, Oba, Avsallar, Konaklı ve Yeşilöz gibi mahalleler, kıyı şeridi boyunca sessiz kasabalardan turistler için cazip yaşam alanlarına dönüştü.
Yeşilöz gibi daha sakin ve uygun fiyatlı bölgeler, gelecekte planlanan golf sahaları ve Gazipaşa Havalimanı’na yakınlığı ile değerlenmeye aday.
Antalya–Alanya Bölgesinde Gayrimenkulün Yakın Tarihi
Son birkaç yılda Türkiye genelinde konut fiyatlarında hızlı artışlar görüldü. 2022’de ikinci el konut fiyatları %154’e kadar artarken, 2025’te bu artış daha dengeli bir seyir izliyor (%30-34 yıllık artış). Antalya’nın popüler bölgeleri olan Lara, Konyaaltı ve Belek uzun süredir ilgi görürken, Kepez gibi yeni gelişen alanlar yatırımcıların radarında.
2025’te Neden Yatırım İçin Doğru Zaman?
1. Fiyatlar Hâlâ Artıyor: Enflasyona göre düzeltilmiş kazanç düşük olsa da nominal fiyatlar yükseliyor. Antalya’da yıllık %5–10 civarında büyüme öngörülüyor.
2. Turizm Geliri ve Kira Getirisi: 2024’te Antalya 17,3 milyon turist ağırladı. Kısa dönem kiralama getirileri %15’e kadar çıkabiliyor.
3. Emeklilik Göçü: Türkiye’de 65 yaş üstü nüfus artıyor, Antalya ise emekliler için popüler destinasyon haline geliyor.
4. Altyapı Projeleri: Yüksek hızlı tren, havaalanı yatırımları ve yeni yollar, bölgenin değerini artırıyor.
Takip Edilmesi Gereken Uygun Fiyatlı Bölgeler
| Bölge | Neden Değerli? |
|---|---|
| Kepez | Hızla değer kazanan, gelişen merkez dışı alan. |
| Mahmutlar | Turizme açılmış, ulaşımı kolay bir yatırım bölgesi. |
| Oba / Avsallar / Konaklı | Sahile yakın, altyapısı iyileşen bölgeler. |
| Yeşilöz | Sakin yaşam, gelecek vaat eden bir bölge. |
Akdeniz kıyı şeridinin emlak piyasası olgunlaşıyor. Genel fiyat artışı istikrar kazanırken, turizm, yerli alıcılar ve emeklilerin konut ihtiyaçları nedeniyle talep artmaya devam ediyor. Kıyıya yakın uygun fiyatlı mahalleler, uzun vadeli değer ve kira potansiyeli açısından stratejik öneme sahip hale geliyor. Altyapı iyileştirmeleri, Türkiye genelindeki ekonomik eğilimler ve demografik değişikliklerin desteğiyle, 2025 yılı piyasaya girmek için eşsiz bir fırsat sunuyor.
