Türkiye’de gayrimenkul yatırımını ne teşvik ediyor?

• Politik istikrar ve sürdürülebilir ekonomi
• Türkiye Cumhuriyeti, G20 ve Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Teşkilatı’nın (OECD) kurucu ülkelerinden biridir.
• İkamet izni
• Türkiye’de daire satın alan yabancılara 1-2 yıllık oturma izni verilmektedir. Aynı zamanda tüm aile üyeleri (karı/koca ve 18 yaşından küçük çocuklar) için de geçerlidir.
• Türk vatandaşlığı
• Türkiye Cumhuriyeti, 400.000 doların üzerindeki mülk alımlarında yabancı uyruklulara Türk vatandaşlığı sunuyor.
• Rekabetçi daire fiyatları
• Türkiye’de emlak maliyeti diğer Avrupa ülkelerine göre çok daha düşük. Uygun finansman yöntemleri, ipotek kredisi ve geliştiricilerden faizsiz taksitler şeklinde sunulmaktadır.
• Uygun yaşam maliyeti ve düşük vergiler
• İklim ve güzel manzara

Türkiye, güzel manzaraların, uçsuz bucaksız kumsalların, karla kaplı dağ zirvelerinin, denizlerin turkuaz sularının tadını çıkarma fırsatı sunuyor.
Türkiye Cumhuriyeti’nin hızla gelişen ekonomisi yatırıma elverişlidir.

Rakamlarla Türkiye ekonomisi:

Türkiye, yıllık ortalama %8,87 GSYİH büyüme oranı ile dünyanın en büyük ekonomileri arasında 21. sırada yer almaktadır.
GSYİH’nın 2,4 trilyon dolarlık satın alma gücüyle 744 trilyon dolar olduğu tahmin ediliyor.
Resmi verilere göre, Türkiye ekonomisi 2020’nin üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre yüzde 6’dan fazla büyüyerek, Çin dışındaki tüm G20 ülkelerini geride bıraktı.

Gayrimenkul yatırımı, ülke GSYİH’sının %19,5’ini oluşturması nedeniyle Türkiye ekonomisinin en önemli sektörlerinden biridir. Bu, Türk hükümetinin son on yılda bu kesime olan ilgisini açıklayan, ülkenin kalkınmasına önemli bir katkıdır.

Aşağıdaki faktörler Türk ekonomisinin gelişimini etkiler:

• Elverişli coğrafi konum.
  Bu, cumhuriyetin refahındaki en önemli faktördür. Ülke iki kıta arasında bir köprü oluşturur – Avrupa ve Asya. Bu pozisyon, küresel pazarda çok çeşitli fırsatlara erişim sağlar.
• Piyasadaki yatırımların hızlı büyümesi.
  Ülke, emlak alıcıları için dünyanın en büyük üçüncü karlılığı olarak kabul ediliyor. Aksine, Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri’ndeki metrekare yatırım hacmi önemli ölçüde azaldı.
• Düşük vergiler ve avantajlar.
  Teknolojik gelişme bölgeleri, sanayi bölgeleri ve serbest bölgelerdeki indirimli vergiler ve avantajlar, iş dünyasına ve dolayısıyla ülke ekonomisine yönelik büyük stratejik yatırımlar için temel teşvik unsurlarıdır. Ayrıca açık ve şeffaf vergi kanunları, Türkiye’de yatırım yapmayı daha güvenli hale getiriyor.
• Gelişmiş tarım sektörü.
  Elverişli bir iklim, tarım sektörünün refahına katkıda bulunur. Türkiye, dünyanın en büyük yedinci tarım üreticisi ve önde gelen fındık, kuru kayısı ve kuru incir tedarikçisidir. Ülke, 200’e yakın ülkeye 1.800 farklı tarım ürünü ihraç ediyor.
• Türkiye’nin olumlu yatırım politikası.
  Doğrudan yabancı yatırıma elverişli oldukça rekabetçi yatırım koşulları. Şirket kurma süresi ortalama 6 gündür.
• demografik büyüme.
  2020 yılında Türkiye’nin nüfusu 84,33 milyona ulaştı ve bunun %75,7’si kentsel alanlarda yaşıyor ve yıllık nüfus artışının %1,35 olacağı tahmin ediliyor. Dünya nüfusunun %1,08’ini oluşturan dünyanın en kalabalık 17. ülkesidir. Ayrıca, toplam nüfusun %60’ı genç olup, ortalama yaşları yaklaşık 31,5’dir.
• Endüstriyel gelişme.                                                                                                                                                                                                                  Teknoloji ve ulaşım alanlarının hızla gelişmesi, genel olarak yatırımı ve özel olarak gayrimenkul yatırımını teşvik ediyor. Sonuç olarak, sanayi ekonomik büyümenin önemli bir itici gücüdür.

Peki şimdi Türkiye’de emlak yatırımına değer mi?

Türkiye İstatistik Kurumu’na göre, koronavirüs pandemisi nedeniyle emlak piyasasındaki kısa süreli durgunluğa rağmen yabancılara satılan gayrimenkul miktarı 2020’de %11 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun bir raporuna göre:

• 2020 yılının ilk yarısında Türkiye genelinde 581.798 adet konut satılarak metrekare satış oranı %32’ye yükseldi.
  İstanbul 95 bin 271 gayrimenkul işlemi ile ilk sırada yer aldı. Sonuç olarak bu süre zarfında devlet hazinesine 7 milyar 792 milyon lira (1.3 milyar dolar) para geldi.
• Ocak-Ekim 2020 döneminde 36.946 adedi 18,4 milyar TL bedelle yabancı uyruklulara olmak üzere 1.280.852 adet konut satışı gerçekleşti.
  2022 yılı sonuna kadar Türkiye emlak piyasasında piyasa değeri 400 milyar ABD Doları olan yaklaşık 6,3 milyon konutun satışa sunulması öngörülmektedir.

Türkiye’de yabancı yatırımcılar için elverişli koşullar

Ayrıca yabancı yatırımcıların sıkça sorduğu bir soru da – Türkiye’de mülk satın almak karlı mı? Cevabı EVET!

Türk gayrimenkulüne yatırım yapmak için en karlı planlar:

• Bir ev satın alıp kiralamak aylık sabit bir gelir sağlayacaktır. Ortalama yıllık kira getirisi, daire fiyatının yaklaşık %4’üdür.
  Bir nesneyi daha yüksek bir fiyata satın almak ve yeniden satmak.
  Hafriyat aşamasında müteahhitten daire alımı %20 – %30 daha düşük olacaktır.
• Arazi satın alma: ticari gelişim için stratejik alanlarda arazi satın alma. Oteller, alışveriş merkezleri, otel kompleksleri için sürekli arsa talebi, yıllık yaklaşık% 10’luk bir gelir elde etmenizi sağlayacaktır.

BEST INVEST emlak acentesinin uzmanları, gayrimenkul yatırımı konusunda size tavsiyelerde bulunmaya ve en karlı potansiyele sahip en makul fiyata bir nesne seçmenize hazırdır.