Türkiye’nin 2025 yılındaki gayrimenkul piyasası, gelişen düzenlemeler, güçlü talep ve stratejik yatırım fırsatları ile şekillenen dinamik bir manzara sunmaktadır. Ülke Doğu ile Batı arasında köprü kurmaya devam ederken, yatırımcılar gayrimenkul alımı ve mülkiyetini belirleyen değişimleri yakından takip etmektedir.

Piyasa Dinamikleri: Enflasyon Ortamında Büyüme

Ocak 2025’te Türkiye’nin ülke çapındaki konut emlak fiyat endeksi yıllık bazda %31,95 artış gösterdi. Ancak enflasyona göre düzeltildiğinde, reel fiyatlar %7,16 düşüş yaşadı. Bu ikilem, mevcut ekonomik ortamda stratejik yatırım kararlarının önemini vurgulamaktadır.

Ankara ve İstanbul gibi şehirlerde nominal fiyatlar sırasıyla %36,6 ve %29,6 arttı, ancak enflasyon hesaba katıldığında her iki şehirde de reel düşüşler yaşandı. Bu düzeltmelere rağmen, konutlara olan talep güçlü seyrini sürdürüyor ve 2024 yılında konut satışları bir önceki yıla göre %20,6 arttı.

Yasal Düzenlemeler: Yeni Gerekliliklere Uyum Sağlama

Türkiye, gayrimenkul yatırımlarını etkileyen birkaç düzenleyici değişiklik uygulamıştır:

• Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: Türk vatandaşlığı için gerekli minimum gayrimenkul yatırımı 400.000 dolara yükseltilmiş ve üç yıllık zorunlu bekleme süresi getirilmiştir.
• Oturma İzinleri: Oturma izni almak isteyen yabancılar artık tüm illerde geçerli olmak üzere en az 200.000 dolar değerinde gayrimenkul yatırımı yapmak zorundadır.
• Mülkiyet Kısıtlamaları: Yabancı uyruklular, özellikle askeri bölgelerin yakınında olmak üzere, belirli konum kısıtlamalarına tabi olarak 30 hektara kadar gayrimenkul satın alabilirler.

Bu düzenlemeler, yabancı yatırımları ulusal çıkarlarla dengelemek ve gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir büyümeyi sağlamak amacıyla yapılmıştır.

Best Invest | Forbes Global Properties: Güvenilir Ortağınız

Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında yolunuzu bulmak için uzmanlık ve yerel bilgi gerekir. Forbes Global Properties’in Türkiye’deki tek temsilcisi olan Best Invest, birinci sınıf emlak listelerine ve kapsamlı yatırım hizmetlerine eşsiz erişim imkanı sunar.

20 yılı aşkın deneyime sahip Best Invest, mülk seçiminden hukuki desteğe kadar uçtan uca destek sağlayarak sorunsuz bir yatırım süreci garanti eder. Özellikle Alanya gibi bölgelerdeki yerel pazarları derinlemesine anlamaları, onları hem yerli hem de uluslararası yatırımcılar için değerli bir ortak haline getirir.

Sonuç: Dinamik Bir Pazarda Stratejik Yatırım

2025 yılında Türkiye’nin gayrimenkul pazarı, fırsatlar ve zorlukların bir karışımını sunuyor. Enflasyona göre ayarlanmış fiyat dinamikleri dikkatli bir analiz gerektirirken, ülkenin stratejik konumu ve gelişen düzenleyici çerçevesi yatırım için cazip nedenler sunmaktadır. Best Invest | Forbes Global Properties gibi deneyimli profesyonellerle ortaklık kurmak, bu karmaşık ortamı etkili bir şekilde yönlendirmek için gerekli içgörü ve desteği sağlayabilir.

Türkiye’nin gayrimenkul potansiyelinden yararlanmak isteyenler için, bilgili olmak ve güvenilir ortaklarla işbirliği yapmak, 2025 ve sonrasında sağlam yatırım kararları almak için kilit öneme sahiptir.